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Breve Lançamento de Salas Comerciais em Pinheiros- Torre Pinheiros

Breve Lançamento de  Salas Comerciais a partir de 42 m2 até laje de 2457 m2.

Acesso a pé a Duas Estações de Metrô da Linha Amarela(1 em obras), Três Shopping Centers(1 em obras).Localizado em uma região cercada de bons restaurantes e próxima a todo Polo Corporativo da Cidade.A Região, já tradicional,  será impactada, ainda mais, pela reurbanização do Largo da Batata.

Fachada Da Torre Pinheiros -Breve  Lançamento
Fachada Da Torre Pinheiros -Breve Lançamento – Consultor Ralf

Hall do Edifício Comercial Torre Pinheiros

Proximidade ao Futuro Shopping no Largo da Batata
Proximidade ao Futuro Shopping no Largo da Batata

Proximidade das Estações de Metrô da Torre Pinheiros

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RALF(Flavio Westmann) , Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                                         Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)991378800 (11)31593409

 ralf.consultoria@yahoo.com.br , flavioew.consultoria@gmail.com

Aviso de Comercialização

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LED Barra Funda. O empreendimento Mixed – Use que vai revolucionar a Barra Funda – Ideal para Morar, ideal para Investir

Frente a inexistência de terrenos para incorporação, bem como a recente valorização do mercado, regiões consideradas nobres da Zona Central e Oeste, tais como Higienópolis  e  Perdizes tiveram seus valores de m2 elevados a um patamar que inviabiliza novos lançamentos, principalmente, quando se fala em metragens compactas…

Estes Bairros são dotados de uma infra-estrutura consolidada formada por vias de fácil acesso, faculdades, parques, shoppings, hospitais, supermercados,  comércio local,  alto índice de arborização e estão incluídos, também, na rede de ampliação metroviária.

Infra Estrutura Geral Barra Funda - LED Barra Funda
Infra Estrutura Geral Barra Funda – LED Barra Funda

Frente a todos estes fatores, um dos Bairros da Zona Oeste que tem se destacado como alternativa de moradia e investimento é a Barra Funda. Os fatores são muitos, desde a proximidade física a  bairros “nobres” e a região central, a baixa verticalização relativa, a existência de transporte público consolidada(Metrô, Trêm e Onibus),  a possibilidade de formação de terrenos  que permitem empreendimentos com ampla área de lazer e a implantação futura da Operação Urbana Água Branca.

Todos os últimos lançamentos na região foram vendidos em apenas alguns dias de lançamento, o que confirma a grande tendência de migração para o bairro, bem como, o foco da atuação de investidores que acreditam na plena valorização da região.

Se acrescentarmos a estas características a  Operação Urbana Água Branca e o grande desenvolvimento que a mesma acarretará,  podemos considerar que a Região  se tornará um dos Bairros mais estratégicos e com qualidade de vida para se morar e trabalhar  em São Paulo.

Já é  notório o surgimento de algumas ilhas verticalizadas acompanhadas de padarias 24 horas, academias, redes de supermercados e outras facilidades atraídos pela urbanização do mesmo….Paralelamente, arquitetos, artistas, produtores e outros profissionais estabelecem em imóveis antigos próximos seus “estúdios” e escritórios, bem como alguns espaços “culturais” e “gourmets” descolados,  inciando um processo similar a região da Vila Leopoldina.

Atraídos por todas estas qualidades , bem como pela crescente demanda e a possibilidade de formação de terrenos,  ainda,  dentro de custos permissíveis  Incorporadores estão lançando empreendimentos diferenciados.

Neste cenário está nascendo o mais novo complexo mixed-used de São Paulo. Em projeto para ser um conjunto multifuncional formado por edifícios voltados para o uso residêncial, comercial e hoteleiro deverá contribuir para sedimentar a  grande transformação que passa toda a Região.

Estudo para Implantação do Complexo Mixed Use Led na Barra Funda
Estudo para Implantação do Complexo Mixed Use Led na Barra Funda

Com planejamento para breve lançamento, a primeira etapa deste complexo será o edifício Residêncial. Com apartamentos compactos de 47 e 66 m2, perfeitamente ajustado as necessidades locais, é uma oportunidade para moradia e/ou investimento muito interessante.

Breve Lançamento Multifuncional na Barra Funda - Led Residencial
Breve Lançamento Multifuncional na Barra Funda – Led Residencial

 

 

OUTROS LANÇAMENTOS NA REGIÂO :

 

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Evolução dos Centros Financeiros de SP, Nova Faria Lima, Revitalização do Largo da Batata e Estudo do Lançamento Faria Lima Square Offices

Conheça a   Evolução dos Centros Financeiros de São Paulo, a evolução da Av. Faria Lima , a Revitalização do Largo da Batata e o surgimento do mais novo lançamento Comercial na Região, o FARIA LIMA SQUARE OFFICES…

Evolução dos Centros Financeiros de São Paulo - Década de 50

Evolução dos Centros Financeiros de São Paulo - Década de 60

Evolução dos Centros Financeiros de São Paulo - Década de 70

Evolução dos Centros Financeiros de São Paulo - Década de 80 e 90

A partir de 1995, com a Implantação da Operação Urbana Faria Lima, a região foi uma das que mais recebeu investimentos Públicos e Privados…

Evolução da Av. Faria Lima e Revitalização do Largo da Batata

Evolução da Nova Faria Lima

A Revitalização do Largo da Batata,  já em obras, trará um novo significado urbano para a região.Com novos traçados das ruas, calçadões, equipamentos urbanos e espaços multi-usos, aliada a excelente localização e integração de transportes, proporcionará uma excelente qualidade de vida aos moradores.

Reurbanização Largo da Batata

Reurbanização Largo da Batata 2

Amoliação do Espaço Público
Ampliação do Espaço Público no Novo Largo da Batata
Nova Cardeal Arco Verde no Largo da Batata
Cardeal Arco Verde – Revitalização
Novas áreas de Convivência - Largo da Batata
Revitalização do Largo da Batata – Áreas de Convivência
Modificação do Terminal de Oníbus
Criação de um novo terminal Inter Modal

 

Com toda esta revitalização, a região atrai novos empreendimentos imobiliários. Um dos mais recentes e interessantes é o FARIA LIMA SQUARE OFFICES.Um projeto comercial de altíssimo paqdrão , de alta inovação tecnológica. Raros são os casos de projetos como este, muito bem alinhado com as necessidades do público e do entorno e que respeitam o sky line na cidade e do espaço Urbano.

Faria Lima Square Offices 1 - Breve Lançamento - Consultor Ralf

Implantação Faria Lima Square Offices (2) - Consultor Ralf
Implantação Faria Lima Square Offices (2) – Consultor Ralf

Implantação do Faria Lima Square Offices (3) - Consultor Ralf

Questões que se destacam na análise do mesmo:
1) Reurbanização do Largo da Batata, onde está inserido o projeto.(cerca de 1,3 Bilhões de investimento público e privado)
2) Proximidade ao Metrô Faria Lima , pertencente a Linha Amarela.Esta linha já está em operação e é considerada uma das melhores e mais modernas linhas do metrô A mesma cruzar todas as 4 linhas existentes.
3) Ao lado do Futuro Shopping da VR, permitindo acesso e o deslocamento de funcionários e executivos para refeições sem a necessidade de transportes.
4) Empresas e profissionais envolvidos  :
Yuny Incorporadora com o projeto de Arquitetura do Arq. Aflalo e Gasperini Arquitetos(Muito conceituado e com diversos projetos na Paulista)
5) O Mercado da Av. Faria Lima teve poquíssimos lançamentos desde 1996 com salas até 60 m2 e abriga empresas como : Credit Suisse, Ban of América, Itaú BBa, BTG Pactual, Goldman Sachs,Unilever e outras.A Região tem um alto valor de locação/m2
6) Arquitetura – O projeto, embora, abrigue a opção de salas foi desenvolvido como Edifício Corporativo, o que implica em diferenciais significativos de Fachada, Posicionamento dos Wcs, qualidade e conforto dos ambientes e possibilidade de meia e laje inteiras…

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Salas Comerciais Moema – Um dos melhores Bairros para Investir em seu negócio, ou fazer da compra seu melhor negócio….

Moema, é um bairro que cresceu impulsionada pela criação do Parque Ibirapuera.Conhecida como Fazendinha no passado,o bairro sofreu várias transformações ao longo dos anos.A chegada de operários Ingleses e Alemães para a obra da São Paulo – Santo Amaro, a primeira estrada de ferro entreo Centro e a Zona Sul, foi o embrião do povoamento de Moema, a partir de 1882.Em 1906, os trens a vapor deram lugar aos bondes elétricos, que partiam a cada quinze minutos da Praça da Séaté Socorro, incluindo três paradas na Região. O local começõu a ganhar forma de bairro em 1913, quando o Engenheiro Fernando Arens Jr., diretor da Companhia Territorial Paulista, comprou 182 alqueires do Sítio da Traição, entre os limites da Vila Mariana e do Jabaquara. Com as novas Linhas de Metrô, único item que faltava ao Bairro o mesmo tende a ser um dos mais valorizados Bairros de São Paulo

Salas Comerciais em Moema
Fachada de Predio Comercial em Moema – Arq Escriórios MoemaFachada do Edifício Arq Escritórios Moema

Andar Tipo do Futuro Edifício Arq Escritórios Moema - Salas Comerciais

Planta Tipo da Sala Comercial  do Futuro Edifício Arq escritórios Moema - Salas Comercais

Projeto do Arquiteto Yuri Vital , que trabalhou muito bem a volumetria do empreendimento e  as relações de cheios e vazios, alternado o posicionamento dos terraços .Teve, também, toda uma preocupação com a luminosidade no hall de circulação do edifício. Conseguiu um bom aproveitamento dos espaços para as salas sem perder a valorização do edifício como elemento componente da Paisagem Urbana, conseguindo unir interesses comerciais e urbanísticos, qualidade rara nos Arquitetos Atuais. Mais Informações:

 

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HORIZONTE – Edifício Multifuncional, um conceito alinhado com o walk mobility no Itaim: Escritórios e Apartamentos – Incorporação da Empresa do Cantor Roberto Carlos – EMOÇÕES

Edifício Horizonte - Av. Pres. Juscelino Kubitschek

Esta nascendo o mais novo empreendimento misto(Multifuncional) com salas de escritórios e apartamentos em um dos pontos mais sofisticados de São Paulo.Na Av. Pres. Juscelino Kubitschek, próximo a Av, Faria Lima. Endereço comparável as Esquinas  da Wall St x New st em Nova York. Entre os incorporadores está a empresa Emoções do Cantor Roberto Carlos, sinónimo de credibilidade.

Lobby - Edifício Horizonte - Roberto Carlos
Lobby – Edifício Horizonte – Roberto Carlos

Rua Pres. Juscelino Kubitshek x Av. faria Lima

Os edifícios mistos, ou multifuncionais são uma tendência nos grandes centros Urbanos e no Planejamento Urbano  atual.Conceito Walk Mobility - Empreendimento Horizonte - Proximidades dos Parques

Arquitetos e Urbanistas Modernos são partidários cada vez mais  de um modelo baseado na sustentabilidade urbana que aproxima os  setores de moradia , serviços , lazer  e transportes .

Veja nossa matéria sobre o desenvolvimento de projetos e cidades sob uma visão mais holística

Os benefícios para a qualidade de vida e do meio ambiente são indicutíveis. Agregando a esta tendência o desenvolvimento do conceito walk mobility no bairro, onde o morador pode se deslocar a pé ou de bicicleta, podemos dizer que  existe uma sinergia completa entre o local e o empreendimento.

 

Panta de 43 m2 -Office
Planta tipo office 53 m2 – Horizonte
Planta tipo office 66m2, Empreendimento Horizonte
Planta tipo office 66m2, Empreendimento Horizonte
Salas comerciais de 53 a 81 m2 e apartamentos de 54 a 100 m2 , lofts de 101 a 133 m2 e Duplex de 256 m2 fazem o mix deste empreendimento.

Empreendimento Horizonte Planta Home 82m2

Empreendimento Horizonte - planta Home 54m2
Empreendimento Horizonte – planta Home 54m2
Empreendimento Horizonte, Planta Home 113m2
Diferenciais Home - Empreendimento Horizonte - Roberto Carlos
Diferenciais Home – Empreendimento Horizonte – Roberto Carlos
Referencia Arquitetonicas - Empreendimento Horizonte
Referencia Arquitetonicas – Empreendimento Horizonte

 

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F.L Residencial e Salas Comerciais na Av. Faria Lima, a Wall Street Brasileira

Av. Faria Lima, a Wall Stret Brasileira
Av. Faria Lima, a Wall Stret Brasileira

Aspectos do desenvolvimento da Av. Faria Lima - 2

Desenvolvimento da Av. Faria Lima
Aspectos do desenvolvimento da Av. Faria Lima

Aspectos do desenvolvimento da Av. Faria Lima

FL Infra Estrutura da Região, Itaim, Vila Olimpia

Empreendimento FL - Faria Lima

Timbre Fl Residence

Fl Services
Fl Services
Metragem Residencial F.L
Metragens do Empreendimento F.L. ResidencialPlanta Fl Residencial 42 m2Planta Fl Residencial 66 m2

Planta Fl Residencial 42 m2

Planta Fl Residencial 84 m2

Planta Fl Residencial 101m2
Planta Fl Residencial 101m2

Timbre Fl Office

Metragens FL Office
Metragens FL Office
Planta Fl Comercial 59 m2 - Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial 59 m2 – Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial meia laje - Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial meia laje – Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial meia laje 2 Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial meia laje 2 Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial laje - Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial laje – Av. Faria Lima

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LANÇAMENTO – Sala Comercial na Melhor Localização da Zona Leste – Anália Franco

Anália Business Center

Shopping Anália Franco

Hospital Vitória

 

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Lançamento Vila Olimpia

Em um dos Melhores Bairros para morar ou Investir está para nascer o Olympia Vista.

Lançamento Vila Olimpia
Lançamento Vila Olimpia

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