Breve Lançamento de Salas Comerciais a partir de 42 m2 até laje de 2457 m2.
Acesso a pé a Duas Estações de Metrô da Linha Amarela(1 em obras), Três Shopping Centers(1 em obras).Localizado em uma região cercada de bons restaurantes e próxima a todo Polo Corporativo da Cidade.A Região, já tradicional, será impactada, ainda mais, pela reurbanização do Largo da Batata.
Fachada Da Torre Pinheiros -Breve Lançamento – Consultor Ralf
Frente a inexistência de terrenos para incorporação, bem como a recente valorização do mercado, regiões consideradas nobres da Zona Central e Oeste, tais como Higienópolis e Perdizes tiveram seus valores de m2 elevados a um patamar que inviabiliza novos lançamentos, principalmente, quando se fala em metragens compactas…
Estes Bairros são dotados de uma infra-estrutura consolidada formada por vias de fácil acesso, faculdades, parques, shoppings, hospitais, supermercados, comércio local, alto índice de arborização e estão incluídos, também, na rede de ampliação metroviária.
Infra Estrutura Geral Barra Funda – LED Barra Funda
Frente a todos estes fatores, um dos Bairros da Zona Oeste que tem se destacado como alternativa de moradia e investimento é a Barra Funda. Os fatores são muitos, desde a proximidade física a bairros “nobres” e a região central, a baixa verticalização relativa, a existência de transporte público consolidada(Metrô, Trêm e Onibus), a possibilidade de formação de terrenos que permitem empreendimentos com ampla área de lazer e a implantação futura da Operação Urbana Água Branca.
Todos os últimos lançamentos na região foram vendidos em apenas alguns dias de lançamento, o que confirma a grande tendência de migração para o bairro, bem como, o foco da atuação de investidores que acreditam na plena valorização da região.
Se acrescentarmos a estas características a Operação Urbana Água Branca e o grande desenvolvimento que a mesma acarretará, podemos considerar que a Região se tornará um dos Bairros mais estratégicos e com qualidade de vida para se morar e trabalhar em São Paulo.
Já é notório o surgimento de algumas ilhas verticalizadas acompanhadas de padarias 24 horas, academias, redes de supermercados e outras facilidades atraídos pela urbanização do mesmo….Paralelamente, arquitetos, artistas, produtores e outros profissionais estabelecem em imóveis antigos próximos seus “estúdios” e escritórios, bem como alguns espaços “culturais” e “gourmets” descolados, inciando um processo similar a região da Vila Leopoldina.
Atraídos por todas estas qualidades , bem como pela crescente demanda e a possibilidade de formação de terrenos, ainda, dentro de custos permissíveis Incorporadores estão lançando empreendimentos diferenciados.
Neste cenário está nascendo o mais novo complexo mixed-used de São Paulo. Em projeto para ser um conjunto multifuncional formado por edifícios voltados para o uso residêncial, comercial e hoteleiro deverá contribuir para sedimentar a grande transformação que passa toda a Região.
Estudo para Implantação do Complexo Mixed Use Led na Barra Funda
Com planejamento para breve lançamento, a primeira etapa deste complexo será o edifício Residêncial. Com apartamentos compactos de 47 e 66 m2, perfeitamente ajustado as necessidades locais, é uma oportunidade para moradia e/ou investimento muito interessante.
Breve Lançamento Multifuncional na Barra Funda – Led Residencial
Conheça a Evolução dos Centros Financeiros de São Paulo, a evolução da Av. Faria Lima , a Revitalização do Largo da Batata e o surgimento do mais novo lançamento Comercial na Região, o FARIA LIMA SQUARE OFFICES…
A partir de 1995, com a Implantação da Operação Urbana Faria Lima, a região foi uma das que mais recebeu investimentos Públicos e Privados…
A Revitalização do Largo da Batata, já em obras, trará um novo significado urbano para a região.Com novos traçados das ruas, calçadões, equipamentos urbanos e espaços multi-usos, aliada a excelente localização e integração de transportes, proporcionará uma excelente qualidade de vida aos moradores.
Ampliação do Espaço Público no Novo Largo da BatataCardeal Arco Verde – RevitalizaçãoRevitalização do Largo da Batata – Áreas de ConvivênciaCriação de um novo terminal Inter Modal
Com toda esta revitalização, a região atrai novos empreendimentos imobiliários. Um dos mais recentes e interessantes é o FARIA LIMA SQUARE OFFICES.Um projeto comercial de altíssimo paqdrão , de alta inovação tecnológica. Raros são os casos de projetos como este, muito bem alinhado com as necessidades do público e do entorno e que respeitam o sky line na cidade e do espaço Urbano.
Implantação Faria Lima Square Offices (2) – Consultor Ralf
Questões que se destacam na análise do mesmo:
1) Reurbanização do Largo da Batata, onde está inserido o projeto.(cerca de 1,3 Bilhões de investimento público e privado)
2) Proximidade ao Metrô Faria Lima , pertencente a Linha Amarela.Esta linha já está em operação e é considerada uma das melhores e mais modernas linhas do metrô A mesma cruzar todas as 4 linhas existentes.
3) Ao lado do Futuro Shopping da VR, permitindo acesso e o deslocamento de funcionários e executivos para refeições sem a necessidade de transportes.
4) Empresas e profissionais envolvidos :
Yuny Incorporadora com o projeto de Arquitetura do Arq. Aflalo e Gasperini Arquitetos(Muito conceituado e com diversos projetos na Paulista)
5) O Mercado da Av. Faria Lima teve poquíssimos lançamentos desde 1996 com salas até 60 m2 e abriga empresas como : Credit Suisse, Ban of América, Itaú BBa, BTG Pactual, Goldman Sachs,Unilever e outras.A Região tem um alto valor de locação/m2
6) Arquitetura – O projeto, embora, abrigue a opção de salas foi desenvolvido como Edifício Corporativo, o que implica em diferenciais significativos de Fachada, Posicionamento dos Wcs, qualidade e conforto dos ambientes e possibilidade de meia e laje inteiras…
