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Seis Dicas para escolher o terreno ideal para investir

6 Dicas para escolher o terreno ideal para investir

6 Dicas para escolher o terreno ideal para investir
6 Dicas para escolher o terreno ideal para investir

Terrenos, não tem grandes custos de manutenção, é simples e barato de manter. O tempo é seu grande aliado, diferente de outros bens móveis, como, por exemplo, carros, que desvalorizam com o passar dos anos.

Além disso, um lote não sofre com crises econômicas, aquecimento global ou mudanças de governo, mas a decisão de compra deve ser amparada por cuidados básicos para evitar problemas futuros. Confira 6 dicas que irão garantir um bom negócio:

1- O primeiro passo é verificar o histórico da empresa responsável pelo loteamento, pedir referências sobre os loteamentos lançados anteriormente e visitá-los.

2- Confira no Registro de Imóveis o registro do loteamento, as licenças e a aprovação do projeto. É recomendável também verificar informações junto aos órgãos ambientais e prestadores de serviços públicos de água e luz. Sobre a obra, deve-se buscar a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), que confere um “Selo de Regularidade de Aprovação” às obras regulares.

3- Visitar o local onde se deseja adquirir um lote é fundamental para conhecer a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e verificar a demarcação.

4- Loteamentos irregulares não se preocupam muito com o futuro de seus recebimentos. Por isso, antes de concluir o negócio, deve-se verificar quem financia o parcelamento e qual documentação é exigida.

5- É necessário olhar com atenção a documentação do lote. Caso o lote seja irregular a documentação irá denunciar se ele está instalado próximo a áreas de mananciais ou de proteção ambiental.

6- Uma das principais prioridades é verificar a matrícula individual do lote, que garante ao proprietário que aquilo não é fruto de uma ocupação irregular. Essa conferência pode evitar 95% dos problemas que podem ser descobertos com a compra de terrenos.

Seja qual for a opção de investimento, a pessoa deve analisar o crescimento da vizinhança, o comércio, transporte público, o acesso para a região, a qualidade das construções do entorno, dentre outros fatores que irão determinar sua valorização.

O Grupo Lopes é considerado a maior empresa de consultoria imobiliária do Brasil. Já foi responsável pela intermediação de mais de 900 mil unidades de imóveis, conta com aproximadamente 15 mil corretores associados e está presente em 9 estados do Brasil.

Dicas para organizar suas finanças pessoais e focar em seus objetivos

Dicas para organizar suas finanças pessoais e focar em seus objetivos

Dicas para organizar suas finanças pessoais e focar em seus objetivos
Dicas para organizar suas finanças pessoais e focar em seus objetivos

 

Como está sua conta bancária? Tem dinheiro suficiente para comprar a casa dos seus sonhos? Se a resposta é não, está na hora de começar a organizar suas finanças pessoais.

Já foi comprovado que dívidas podem comprometer a saúde emocional, além de afetar na produtividade do trabalho e gerar problemas no ambiente familiar. Por isso, é importante aprender a gerenciar seu dinheiro para não correr o risco de se endividar. Aqui vão algumas dicas:

  • Planilha

Crie sua planilha e coloque todos os gastos, receitas e investimentos, mantendo-a atualizada sempre. Divida entre gastos fixos (água, luz, telefone, etc.) e variáveis (restaurantes, estacionamento, roupas, etc).

Se não gosta de planilhas, existe muitos aplicativos para celular que também é possível guardar seus gastos e analisá-los.

Dicas para organizar suas finanças pessoais e focar em seus objetivos
Dicas para organizar suas finanças pessoais e focar em seus objetivos

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • Lista de prioridades

Faça uma lista com as despesas de cada mês e depois elimine o que não é essencial. Veja tudo que é prioridade e o que pode ser evitado/adiado, como compras de roupas ou idas ao restaurante. O objetivo é reduzir os gastos desnecessários.

  • Planejamento do seu sonho
Dicas para organizar suas finanças pessoais e focar em seus objetivos
Dicas para organizar suas finanças pessoais e focar em seus objetivos

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Calcule quanto você vai gastar para realizar seu objetivo. Seja qual for sua escolha, um carro, uma viagem, um apartamento ou casa nova ou é importante reorganizar seu orçamento, fazer uma poupança e saber quanto tempo demorará para alcançá-la.

  • Evite as dívidas

Defina um prazo para pagar tudo o que está devendo. Além disso, evite novas dívidas como cartão de crédito, mesmo depois de tudo quitado. Não caia em tentação, mantenha a disciplina e organize-se.

  • Aprenda a investir

Depois que tiver com as contas em dia e sem dívidas pendentes, uma boa dica é aprender a investir. São muitas opções de investimentos, entre elas estão LCA (Letra de Crédito do Agronegócio) e LCI (Letra de Crédito Imobiliário). Busque um de acordo com seu perfil.

Saiba mais sobre Mercado e Economia no Blog da Lopes.

Lopes é considerada a maior empresa de consultoria imobiliária do Brasil. Já foi responsável pela intermediação de mais de 900 mil unidades de imóveis, conta com um time de aproximadamente 15 mil corretores associados e está presente em 9 estados do país.

Breve Lançamento em Perdizes, bairro eleito como uma das melhores opções de moradia pelo paulistano….

(Fonte :Wikipédia ) A exemplo de muitos bairros paulistanos, Perdizes proveio de propriedades rurais, sendo uma delas a Sesmaria do Pacaembu. Há registros, datados de 1850, que indicam a presença de chácaras na região, algumas delas criavam animais, como a perdiz.

Ao final do século XIX, especificamente em 1897, Perdizes entra na planta oficial da cidade. Nas primeiras décadas do século vindouro houve um crescimento imobiliário do novo bairro, sendo consolidado na década de 1940 como um bairro de classe-média.  Com o passar do século verticaliza-se e sedia importantes instituições educacionais, como a PUC-SP em 1946.

Sesc Pompeia
Sesc Pompeia

A quadra, onde atualmente se encontra a PUC-SP, formada pelas atuais ruas Monte Alegre, João Ramalho, Ministro Godoy e Bartira, constituía-se na antiga Chácara Lúcia de propriedade de Germaine Lucie Buchard, Condessa de Gontand Birou.

 

Em 1948, as Carmelitas deixaram o Mosteiro que foi doado para a Universidade Católica. O conjunto é formado pelo antigo Convento das Carmelitas Descalças e Capela, projetado por Alexandre Albuquerque, no início da década de 1920, em estilo neocolonial e pelo Teatro da Universidade Católica – TUCA, de 1965

Atraído por suas ruas arborizadas e boa infra-estrutura de comércio e serviços o mercado imobiliário inicia nas décadas finais do século XX o lançamento de edifícios de alto-padrão no bairro.(Trechos extraidos da Wikipédia)

Verticalizacao de Perdizes
Verticalizacao de Perdizes

Apesar da grande verticalização ocorrida nos últimos 20 anos e de o bairro estar consolidado no mercado imobiliário, o bairro é um dos preferidos pela classe média alta e considerado um dos bairros nobres para se morar em São Paulo.

 

Um bairro valorizado, rico em infraestrutura de transporte, serviços, comércio , saúde, educação e cultura que se apresenta como uma excelente alternativa para morar com qualidade de vida em região centralizada de São Paulo.

Destacam-se neste cenário a PUC – SP, Parque da Água Branca, o Sesc Pompeia, Shopping Bourbon, Shopping West Plaza, e um polo de restaurantes, padarias e mercados importantes.

Parque da Agua Branca
Parque da Agua Branca

A região, também, será impactada pela implantação da linha Laranja do metrô com três novas estações até 2020(Agua Branca, Perdizes e PUC)

Pela dificuldade de Incorporação de novos terrenos para construção, o bairro teve pouquíssimos lançamentos recentes e possui uma alta demanda , principalmente para apartamentos até 150 m2,voltados para famílias de classe média alta.

 

Pensando neste mercado, o Grupo Odebrecht, irá lançar em um terreno de 4300 m2 o ” Cayowaá 412″ um empreendimento bastante  diferenciado.

Idealizado para compor um “espaço agradável” interno e externo ao empreendimento,  com uma Praça Central Arborizada que irá se integrar com o espaço público através de uma calçada recuada com um rico paisagismo será uma referência e arquitetônica, valorizando, ainda, mais o bairro e o entorno.

Implantacao Cayowaá 412
Implantacao Cayowaá 412

Formado por torres baixas com um pórtico de  fachada desenvolvido especialmente para valorizar o pedestre, substituiu o tradicional “paredão” dos sobressolos por espaços abertos envidraçados em uma relação de transparência do externo com o interno.

Portico da Fachada Cayowaa 412
Portico da Fachada Cayowaa 412

 

Diversos elementos foram criados para valorizar essa dinâmica da fachada com a cidade como os Brises móveis que além de contribuirem para a diminuição da incidência solar e para a sustentabilidade criam um movimento constante na fachada dos edifícios…

As plantas foram pensadas para uma família moderna, com até 4 dormitórios ou 3 suites com a sala ampliada, terraço gourmet com tamanho adequado integrado a sala através de uma ampla abertura, terraço em uma das suites que comporta a maquina de ar condicionado, elevador social exclusivo por apartamento , caixilhos com bandeiras fixas e tamanhos maiores que os padrões com previsão de automação para persianas, acabamentos em porcelanato, aquecimento solar e vários  itens que agregam qualidade e valor.

Planta 145 m2 ampliada Cyowaá 412
Planta 145 m2 ampliada Cyowaá 412
Planta 145 m2 padrao Cyovaá 412
Planta 145 m2 padrao Cyovaá 412

 

A Incorporadora, também, é tradicionalmente conhecida pela adoção de inúmeros itens de sustentabilidade, o que confere ao empreendimento o selo Aqua.(Sistema de reuSo de águas pluviais, DeScargas Dual Flush, IluMinação em Led, Sensores de presença e aquecimento solar e outros)

A infraestrutura de lazer é bem completa com diversos equipamentos sociais e de serviços.

Lazer Cayowaá 412
Lazer Cayowaá 412

Lazer Cayowaá 412

Lazer Cayowaá 412

 

Lazer Cayowaá 412

Lazer Cayowaá 412

 

Breve Lançamento

Agende sua visita para conhecer este empreendimento em detalhes.São poucas unidades, antecipe seu cadastro

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RALF(Flavio Westmann) , Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                                         Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)991378800 (11)31593409

 ralf.consultoria@yahoo.com.br , flavioew.consultoria@gmail.com

Aviso de Comercialização

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Condo-Hotel …O que é? Investir é um bom negócio? Mercado de Hotelaria…

Atualmente, o  turismo de negócios e eventos é  um dos setores que mais cresce no Brasil. Somado as demais demandas turísticas e, em contraste com a tímida  oferta de novas unidades hoteleiras,  deverá  manter os níveis de ocupação dos hotéis elevados    pelas próximas décadas.

Em São Paulo, por exemplo, nos 3 últimos anos, foram lançados apenas 200 unidades e o deficit anual pode chegar a cerca de 1800 unidades por ano, segundo a ” HotelIvest”.

A evolução da diária média em mercados como São Paulo tem sido de cerca de 20% ao ano….

Neste panorama, um novo conceito de Investimento está tomando corpo em algumas cidades.  São os Condo-Hoteis….

Mas, afinal,  o que é um Condo-Hotel?

É um hotel em que cada quarto é vendido para um adquirente investidor imobiliário diferente. É a evolução dos flats e apart-hoteis, pois oferece uma estrutura jurídica e operacional mais adequada. O  Holiday In do Anhembi, entre outros em São Paulo está estruturado desta forma.

Um condo-hotel é um mix de imóvel com negócio hoteleiro.

São muitas empresas envolvidas, no lançamento e na Operação.

De uma maneira geral teremos o Incorporador Imobiliário(Responsável pela aquisição do Terreno,  Gerenciamento dos Projetos,  da Obra, e da contratação dos demais gestores do negócio),  a Operadora hoteleira( responsável pela efetiva exploração e gerenciamento do hotel e de suas funcionalidades),  A Consultoria Hoteleira (Responsável pela adequação do melhor conceito hoteleiro ao mercado, avaliando a viabilidade financeira do negócio),  o Asset management/mandatária ( Responsável pela gestão do ativo e representante do condomínio perante a Operadora hoteleira visando maximizar o retorno do investimento) e a Comercializadora(Responsável pela Intermediação de vendas das unidades autônomas)

Para os Interessados, O SECOVI (Sindicato da Habitação), lançou recentemente um manual completo com as melhores práticas para Hotéis de Investidores Imobiliários Pulverizados com muita informação relevante sobre o setor:

Link para Download: http://serimovel.files.wordpress.com/2013/03/manual-hotelariapdf1.pdf

Ibis Ibirapuera - Perspectiva da fachada
Ibis Ibirapuera – Perspectiva da fachada

Conheça, também, o mais novo breve lançamento na região do Ibirapuera, o Ibis Ibirapuera, estruturado no mesmo conceito.   : http://serimovel.com/?p=2050 .

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Retrato Paulista – Sinônimo de Qualidade de Vida

A busca por um imóvel esta associada a qualidade de vida. Alguns aspectos se destacam nesta busca. A  localização, normalmente, considerada pela grande maioria como essencial  :  mobilidade urbana,  facilidade de  acesso ao trabalho,  comércio,  serviços, cultura e segurança. Características do projeto :    dimensões e formatos da planta e dos ambientes, vagas, áreas de lazer e   padrão do empreendimento e outras ligadas as necessidades  individuais familiares. Viabilidade financeira da aquisição e aspectos,  como qualidade da construção,  paisagismo,  acessos, vistas , insolação, recuos, sustentabilidade , estilo  e uma série de outros  são decisivos para a escolha. Evidente, que a ordem e peso dos fatores tem que se adequar a cada situação familiar ou individual… Mas, de uma forma ou de outra, a maioria destes itens compõem um processo de busca e escolha….. Estes, também, costumam ser os mesmos fatores, ou deveriam ser, que levam um consultor de venda a investir seu tempo na comercialização de um produto específico com maior ou menor intensidade…e digo isto, porque o consultor precisa comprar primeiro a “ideia” do empreendimento, para, então poder encantar e impactar seu cliente. Recentemente, visitei um de nossos próximos lançamentos e, realmente fiquei encantado com as características do mesmo. Se trata do  Retrato Paulista, da Incorporadora Portuguesa Teixeira Duarte, cujo grupo é responsável por empreendimentos de grande porte em diversos países em setores de infraestrutura como energia, transportes, distribuição e outras e, que, também, vem atuando no mercado imobiliário. Localizado entre a Aclimação e o Paraíso a poucos metros de duas estações de metrô,

Retrato Paulista - Distância Paraíso

O empreendimento está próximo ao grande polo cultural, de serviços, gastronomia e hospitalar da Av. Paulista, entre dois Parques importantes de São Paulo, com facilidade de acesso ao Litoral e a maior parte das principais vias arteriais centrais..

Distancia Retrato Paulista - Vergueiro

.Retrato Paulista - Local sem escala

Implantado em um terreno com mais de 4800 m2, possue uma única torre, o que liberou espaço para um paisagismo e uma área de lazer generosa. Implantacao Retrato Paulista

Em uma torre muito bem posicionada, os apartamentos possuem dois ou três dormitórios com plantas equilibradas , versáteis e vagas demarcadas.

Retrato Paulista - Fachada

Retrato Paulista -Tipo 74 m2 Retrato Paulista - Planta Tipo 106 m2 Retrato Paulista – Planta Tipo 106 m2

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Salas Comerciais ao lado do Metrô, Shopping e no principal eixo de negócios da cidade de São Paulo

Ilustração eixo paulista - Empreendimento Art Work
Ilustração eixo paulista – Empreendimento Art Work

Uma sala comercial bem localizada é o  cartão de visita de um profissional ou empresa, independente da atividade dos mesmos. A presença próxima de infraestrutura comercial, de serviços,  de transportes e a facilidade de acesso são fundamentais. A proximidade  com eixos,  onde a atividade profissional tem seu desenvolvimento, como por exemplo,  de hospitais, laboratórios e clínicas no caso de médicos é um facilitador para a atração de pacientes e para a mobilidade dos profissionais e funcionários.

Local Art Work
Local Art Work

Somada a localização, as características arquitetônicas do edifício como a imponência da fachada, a praticidade das plantas, acessos e deslocamentos internos e a infra estrutura de serviços oferecidos pelo empreendimento irão garantir ao proprietário a viabilidade da mesma, seja como investimento para locação ou  uso pessoal.

Fachada Art Work
Fachada Art Work

Esta é a proposta do mais novo lançamento Art Work, localizado na Av. Domingos de Morais, Vila Mariana a apenas poucos passos do Metrô e Shopping Santa Cruz. Uma região rica em  transportes, centros comerciais e de serviços e um dos principais eixos comerciais de São paulo. Serão escritórios e consultórios de 36 m2 até uma laje com 542 m2  em uma única torre e com uma infraestrutura completa que inclui  desde  itens de segurança patrimonial até   espaços voltados para o bem estar e qualidade de vida, como salas de reuniões ao ar livre, lounge externo,  espaços para bicicletas,  área de café e lobby com pé direito duplo , entre outras facilidades.

Maquete 38 m2 Art Work
Maquete 38 m2 Art Work

 

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Ibis Ibirapuera, uma opção excelente de Investimento em Hotelaria…!!!

O Mercado de Construção Hoteleira, após  10 anos de tímida atuação, reinicia uma nova etapa no que seria a evolução dos antigos “Flats” e “Apart-Hoteis”….

A Alta Demanda de Turismo de Negócios, a evolução crescente das diárias, a escassez de unidades hoteleiras e a expertise das Empresas Operadoras e Gestores tornam este tipo de Investimento muito atraente.

urismo 2014 SP -Numeros do anuário estatistico
urismo 2014 SP -Numeros do anuário estatistico

Mais especificamente em São Paulo, os números de turistas são impressionantes:

13,2 milhoes de visitantes em 2013 com uma receita de R$ 10,9 Bilhoes *

49 Milhões de passageiros em Congonhas e Guarulhos, 16 milhões de desembarques nos terminais rodoviários *

48% dos turistas estrangeiros estrangeiros que vem a negócio ficam em São paulo  e se considerado os motivos das viagens á São paulo temos 84,8% concentrados em eventos ( 22,3%  ) negócios ( 51,2%) e Lazer ( 11,3%) *

*Números referentes a Região Metropolitana de São Paulo, SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014

Portanto, estamos falando em um mercado que não para, e , onde, com tamanha demanda, nos últimos 5 anos, apenas 5  Hoteis  foram lançados.

Nesta atividade, a palavra chave para o sucesso de um empreendimento é a localização, que deverá ser capaz de absorver parte das demandas acima citadas pelo simples fato de proporcionar ao hóspede a maior quantidade de facilidades e acessos as  estruturas para o desenvolvimento de suas atividades : Centros Comerciais e Culturais, Transportes, Gastronomia, Centros Empresariais e Parques entre outros…

Localizacao Ibis Ibirapuera
Localizacao Ibis Ibirapuera

Com um terreno localizado em meio a 4 bairros importantes e estruturados de São paulo, o Ibis Ibirapuera ficará na Av Santo Amaro, em um trecho nobre e rico em transformações.

O Empreeendimento  Incorporado pela You Inc. , terá as principais empresas Internacionais consagradas no Ramo:

Incorporação e Construção : You Inc , Operadora Hoteleira : Accor Hotels , Bandeira Hoteleira : Ibis , Asset manager;mandatária :  Hotel Invest

Ibis Ibirapuera - Perspectiva da fachada
Ibis Ibirapuera – Perspectiva da fachada

Temos , portanto, todos os ingredientes para tornar o Ibis Ibirapuera, uma excelente opção como Investimento de Rentabilidade e Patrimônio.

Entenda um pouco mais sobre o mercadohoteleiro e o que é um Condo-Hotel Link em nossa matéria : http://serimovel.com/?p=2133

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MEET, Morar , trabalhar e conviver a 350 m do metrô entre Vila Madalena, Pinheiros e Jardins …..

O MEET está localizado em Pinheiros, um dos mais tradicionais bairros da cidade e um dos redutos da classe média – alta. Possui uma rede comercial grande e diversificada, além de uma intensa vida cultural.

O Terreno em especial, está  a apenas 350 m da Estação Sumaré ( linha Verde, que se conecta com as linhas Azul e Amarela)e ao lado da Vila Madalena e dos Jardins, o que dá ao produto a tradição de Pinheiros, a boemia da Vila Madalena, o glamour dos Jardins e a Mobilidade Urbana necessária para os dias atuais…

Vista aerea do Local Do MEET Pinheiros
Vista aerea do Local Do MEET Pinheiros

Com projeto do Escritório de Arquitetura  Konigsberger Vannucchi e Paisagismo do Escritório Hanazaki, o empreendimento, de uso misto,  terá duas torres, sendo uma comercial e a outra residêncial. Aproveitando o entorno bastante arborizado, foi projetada uma bela praça central entre as torres  criando assim, um espaço de convivência muito  agradável para os moradores e profissionais que habitarão o empreendimento.

 

MEET imagens
MEET imagens

As unidades residenciais terão entre 30 a 65 m² com 1 ou 2 vagas e o  morador contará com uma rica  área de lazer na cobertura incluindo piscina com borda infinita e solarium,  fitness, sauna e sky lounge.

Já as unidades comerciais terão escritórios de 68 a 81 m², com 2 a 6 vagas.

O empreendimento contará com serviço de manobrista para os condôminos, recepção 24h,  internet wi-fi nas áreas comuns e unidades privativas, coleta seletiva de lixo e bicicletas para uso comum do condomínio.

 

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Time Jardim das Perdizes – Moradia, trabalho e lazer em um só local…..

Em continuidade a implantação do Jardim Das Perdizes, o bairro planejado, cuja matéria inicial, publicamos no link  http://serimovel.com/index.php/2012/12/11/jardim-das-perdizes-o-novo-bairro-sustentavel-de-sao-paulo/ , está sendo lançado agora a fase Time do mesmo.

Nesta  fase teremos  um empreendimento multifuncional composto por  cinco torres em um único espaço: um edifício de salas comerciais, um edifício de lajes corporativas, um hotel, um residencial e um mall de lojas. O  terreno tem mais de 20 mil metros quadrados com várias facilidades e está integrado ao conjunto do Jardim Das Perdizes

Vista aerea do Time Jardim das Perdizes
Vista aerea do Time Jardim das Perdizes

 

O Projeto segue  conceitos do urbanismo mais recente,  onde se aproximam as células  de trabalho, lazer e moradia. Desta forma, é formado um núcleo dentro da cidade, que diminui  internamente a necessidade de deslocamento  e interage  com a mesma através de  um sistema facilitado de vias de transportes e do próprio espaço em sí, que no caso, abriga um parque público com grandes dimensões de áreas verdes…

Existe toda uma  preocupação com a integração e  o equilíbrio do entorno e do skyline da cidade , com as questões  comunitárias de uso,  de sustentabilidade energética e da escala do Ser Humano,  entre outras.

 

Time Jardim das Perdizes
Time Jardim das Perdizes

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Raridade de Mercado – Lançamento 3 ou 4 dormitórios Zona Oeste

Fachada Quintas Da Lapa
Fachada Quintas Da Lapa

Com a valorização do m2 nas regiões denominadas de ” Centro Expandido” e com a crescente dificuldade de Incorporação de Terrenos com metragens que justifiquem comercialmente a implantação de apartamentos com 3/4 dormitórios e metragens entre 100 a 150 m2, este perfil de imóvel ficou escasso no mercado.É comum encontrarmos muitos compradores que não estão encontrando uma opção adequada neste perfil.

Em Bairros já consagrados e estruturados estas metragens acabam resultando em um valor final muitas vezes acima da disponibilidade do cliente, que em sua grande parte esta fazendo um upgrade de moradia de dois para 3 ou 4 dormitórios e que muitas vezes não quer sair do bairro que se encontra ou ficar distante das áreas centrais da cidade.

Avaliando estas demandas uma das maiores Incorporadoras de São Paulo está lançando dentro do conceito Condomínio Clube em um terreno de 20 mil m2 quatro torres com apartamentos de 4 dormitórios.

Quintas Da Lapa
Quintas da Lapa

A Região escolhida é  mais conhecida como Vila Anastácio., e  é um Bairro adjacente a Vila Leopoldina com várias características muito interessantes para moradia.

Localização Geral Reserva da Lapa
Localização Geral Reserva da Lapa

Por se tratar de uma região, ainda, em desenvolvimento a verticalização é pequena, os terrenos são amplos e a atual legislação permite apenas o aproveitamento de uma parcela reduzida do terreno para construção. Isso  implica em empreendimentos com ampla área de lazer, espaçados uns dos outros e com boa iluminação e ventilação, condições raras nos dias atuais.

A região está próxima a Bairros Consolidados com infraestrutura completa em comércio, serviços e educação.O acesso a  aos grandes centros corporativos da cidade  é facilitado por vias como R. Cerro Corá, Dr. Arnaldo,AV.  Rebouças, Av. São Gulater, Av. Queiroz Filho e Marginal Pinheiros.

A Incorporadora formou uma sequência de terrenos e incorporou vários condomínios, todos no conceito de Condomínio Clube denominado RESERFVA DA LAPA.(Ver matéria em : http://serimovel.wordpress.com/2013/03/19/reserva-da-lapa-vila-anastacio-um-bairro-em-desenvolvimento-ao-lado-da-vila-leopoldina-e-vila-romana/).

Nesta nova fase estará lançando o “QUINTAS DA LAPA”. Apartamentos com 134 m2, 4 dormitórios ou 3 suites com uma planta muito bem distribuída e uma área de lazer típica de um Condomínio Clube.

Planta Quintas Da Lapa
Planta Quintas Da Lapa

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