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São Paulo Antiga – Coletânea de Fotos em Power Point

Excelente coletânea de Fotos de São paulo Antiga em Power Point (5,44Mb).Vale a pena Coferir e Apreciar…

São somente 100 anos para tantas mudanças…

FOTOS ANTIGAS DE SÃO PAULO

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RALF(Flavio Westmann) , Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                                         Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)991378800 (11)31593409

 ralf.consultoria@yahoo.com.br , flavioew.consultoria@gmail.com

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Morar e Investir na Barra Funda…uma excelente opção. Breve Lançamento

Frente a inexistência de terrenos para incorporação, bem como a recente valorização do mercado, regiões consideradas nobres da Zona Central e Oeste mais próximas,  tais como Higienópolis  e  Perdizes tiveram seus valores de m2 elevados a um patamar que inviabiliza novos lançamentos, principalmente, quando se fala em metragens entre 60 e 100 m2…

Estes Bairros são dotados de uma infra-estrutura consolidada formada por vias de fácil acesso, faculdades, parques, shoppings, hospitais, supermercados,  comércio local,  alto índice de arborização e estão incluídos, também, na rede de ampliação metroviária.

Transportes Urbanos Barra Funda - Lançamentos Imobiliários
Transportes Urbanos Barra Funda

Frente a todos estes fatores, um dos Bairros que tem se destacado como alternativa de moradia e investimento é a Barra Funda. Os fatores são muitos, desde a proximidade física a  bairros “nobres” e a região central, a baixa verticalização relativa, a existência de transporte público consolidada(Metrô, Trêm e Onibus) e a possibilidade de formação de terrenos  que permitem empreendimentos com ampla área de lazer.

Imagens da Barra Funda - Lançamentos Imobiliários
Imagens da Barra Funda – Lançamentos Imobiliários

Todos os últimos lançamentos na região foram vendidos em apenas alguns dias de lançamento, o que confirma a grande tendência de migração para o bairro, bem como, o foco da atuação de investidores que acreditam na plena valorização da região.

Investir na Regiao da Barra Funda

É notório o surgimento de algumas ilhas verticalizadas acompanhadas de padarias 24 horas, academias, redes de supermercados e outras facilidades atraídos pela urbanização do mesmo….Paralelamente, arquitetos, artistas, produtores e outros profissionais estabelecem em imóveis antigos próximos seus “estúdios” e escritórios, bem como alguns espaços “culturais” e “gourmets” descolados,  inciando um processo similar a região da Vila Madalena…

Atraídos por esta crescente demanda e valores, ainda,  permissíveis, Incorporadores estão lançando novos empreendimentos na região.

BARRA PARK…futuro lançamento

Planta tipo 65 m2 - Pré- Lançamento Barra Funda
Planta tipo 65 m2 – Pré- Lançamento Barra Funda
Planta tipo 83 m2 - Pré- Lançamento Barra Funda
Planta tipo 83 m2 – Pré- Lançamento Barra Funda

 

OUTROS LANÇAMENTOS NA REGIÃO :

Meridian Barra Funda : 93 e 112 m2 :

 

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Aviso de Comercialização

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More em um Resort – Las Ventanas – O mais novo lançamento na Chacara Santo Antonio

Fachada do Empreendimento Las Ventanas - Chacara Santo Antonio
Fachada do Empreendimento Las Ventanas – Chacara Santo Antonio

Acompanhando o vetor de crescimento sul da cidade, o mercado imobiliário está se fortalecendo cada vez mais nesta região.Como parte da Operação Urbana Águas Espraiadas, o prolongamento da Av. Chucri Zaidan e a criação da Ponte Panamby irão torna a região uma das mais procuradas na cidade.

Em um raio de nove Km , podemos contar o acesso a dez shopping centers, três parques, uma hípica, um golfe club, cerca de onze instituições de ensino, seis grandes acadêmias de Ggnástica, quatro espaços culturais(teatro e shows), e a proximidade com a  Berrine, Marginal Pinheiros, João Dias e Ponte Estaiada….

A região será beneficiada , também, pela futura linha de trem que possibilitará a integração com a linha 17 ouroMorumbi – Jabaquara) , e a linha 4  amarela(Luz – Vila Sonia). A linha Ouro irá cruzar , também a linha Lilás 5 ( Capão Redondo – Chacara Klabin)

Um dos mais novos lançamenos na região é o empreendimento Las Ventanas. Localizado no miolo de toda esta reurbanização, possue  3.642 m2 de terreno, com 2 torres, e  apartamentos com 82 e 105 m2 , 3  dormits  com suite e 2 vagas , todos com terraço gourmet.

Empreendimento Las Ventanas - Chacara Santo Antonio
Empreendimento Las Ventanas – Chacara Santo Antonio

Inspirado em trazer para o  urbano o conforto e a tranquilidade de um Resort   Mexicano ,  o empreendimento tem como conceito a elaboração de espaços cujas características remetem a tranquilidade, a calma, a apreciação e ao aconchego através de uma cuidadosa escolha dos materiais empregados. A combinação da madeira, da pedra, do rústico , dos tons  e cores e de uma arquitetura voltada para a valorização do ser e de suas sensações,  aliada a um paisagismo muito elaborado refletem a atmosfera de morar em um verdadeiro resort….

Ambientação do Empreedimento Las Ventanas - Chacara Santo Antonio
Ambientação do Empreedimento Las Ventanas – Chacara Santo Antonio
Las Ventanas - Chacara Santo Antonio Lançamento - Ambientação
Las Ventanas – Chacara Santo Antonio Lançamento – Ambientação

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Pré-Lançamento – Compactos na Bela Vista – More ao alcande de tudo…

Morar em uma região com tudo a seu alcance...assim é a Bela Vista
Morar em uma região com tudo a seu alcance…assim é a Bela VistaInfra Estrutura da Bela Vista – Pré- Lançamento NKSPPré – Lançamento , Bela Vista – EstúdioPré- Lançamento Bela Vista – 2 dormitórios – 62 m2Infra Estrutura da Bela Vista – Pré- Lançamento NKSP

Leia Mátéria sobre compactos bem localizados

NKSP – O mais novo pré-lançamento na Rua Paim,  studios de 40 m2 e dois dormitórios com 62 m2

Projeto encontra-se em processo de aprovação.Somente será comercializado após o Registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Imóveis nos termos da Lei n° 4591/64

Pré - Lançamento , Bela Vista - Estúdio          Pré- Lançamento Bela Vista - 2 dormitórios - 62 m2

 

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Pré-Lançamento no Brooklin, compactos próximos de metrô em uma região excelente.

A Urbanização de São Paulo tem se encaminhado com forte tendência em direção a região Sudoeste. Entre outros fatores, a ampliação e criação de Grandes Parques que atrairam imigrantes e moradores para suas proximidades acompanhando o Jardim Da Luz(1887), Trianon ( 1892), Parque do Ibirapuera(1954) e mais recentemente Parque do Povo( 25008) atraiu parte da  população com renda mais elevada sucessivamente para as regiões dos Campos Elísios , Higienópolis, Av. Paulista, Jardim Paulista, Itaim Bibi e Brooklin. Seguiu-se a este afluxo os polos corporativos que acompanharam o desenvolvimento residêncial. Atualmente com a ampliação da rede de metrô, a operação Urbana Aguas Esparaiadas e o Rodo Anel o eixo Sudoeste será o grande polo dos próximos Investimentos Imobiliários.A Av. Chucri Zaidan terá um desenvolvimento similar a Av. Paulista, Faria Lima e Berrini.

Operação Agua Espraiada e sua influência no Desenvolvimento da Zona Sul - Novo Polo de Investimentos Imobiliários
Operação Agua Espraiada e sua influência no Desenvolvimento da Zona Sul

Operação Agua Espraiada e sua Influência no Desenvolvimento da Zona Sul - Lançamento Residencial Brooklin

Influência do Rodoanel no Tráfego da Zona Sul

Proximidade da Nova Linha de Metrô Linha 5 - Lilás

Fachada do Edifício Ny(Nova York) - Pré-Lançamento no Brooklin

Planta Studio 35 m2 do NY SP , empreendimento residencial compacto no Brooklin

Planta Tipo 52 m2, Empreendimento Residencial NY SP , Brooklin São Paulo

Planta e Diferenciais - Apartamento de 77 m2 - Empreendimento NY SP , Brooklin São Paulo

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Salas Comerciais Moema – Um dos melhores Bairros para Investir em seu negócio, ou fazer da compra seu melhor negócio….

Moema, é um bairro que cresceu impulsionada pela criação do Parque Ibirapuera.Conhecida como Fazendinha no passado,o bairro sofreu várias transformações ao longo dos anos.A chegada de operários Ingleses e Alemães para a obra da São Paulo – Santo Amaro, a primeira estrada de ferro entreo Centro e a Zona Sul, foi o embrião do povoamento de Moema, a partir de 1882.Em 1906, os trens a vapor deram lugar aos bondes elétricos, que partiam a cada quinze minutos da Praça da Séaté Socorro, incluindo três paradas na Região. O local começõu a ganhar forma de bairro em 1913, quando o Engenheiro Fernando Arens Jr., diretor da Companhia Territorial Paulista, comprou 182 alqueires do Sítio da Traição, entre os limites da Vila Mariana e do Jabaquara. Com as novas Linhas de Metrô, único item que faltava ao Bairro o mesmo tende a ser um dos mais valorizados Bairros de São Paulo

Salas Comerciais em Moema
Fachada de Predio Comercial em Moema – Arq Escriórios MoemaFachada do Edifício Arq Escritórios Moema

Andar Tipo do Futuro Edifício Arq Escritórios Moema - Salas Comerciais

Planta Tipo da Sala Comercial  do Futuro Edifício Arq escritórios Moema - Salas Comercais

Projeto do Arquiteto Yuri Vital , que trabalhou muito bem a volumetria do empreendimento e  as relações de cheios e vazios, alternado o posicionamento dos terraços .Teve, também, toda uma preocupação com a luminosidade no hall de circulação do edifício. Conseguiu um bom aproveitamento dos espaços para as salas sem perder a valorização do edifício como elemento componente da Paisagem Urbana, conseguindo unir interesses comerciais e urbanísticos, qualidade rara nos Arquitetos Atuais. Mais Informações:

 

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HORIZONTE – Edifício Multifuncional, um conceito alinhado com o walk mobility no Itaim: Escritórios e Apartamentos – Incorporação da Empresa do Cantor Roberto Carlos – EMOÇÕES

Edifício Horizonte - Av. Pres. Juscelino Kubitschek

Esta nascendo o mais novo empreendimento misto(Multifuncional) com salas de escritórios e apartamentos em um dos pontos mais sofisticados de São Paulo.Na Av. Pres. Juscelino Kubitschek, próximo a Av, Faria Lima. Endereço comparável as Esquinas  da Wall St x New st em Nova York. Entre os incorporadores está a empresa Emoções do Cantor Roberto Carlos, sinónimo de credibilidade.

Lobby - Edifício Horizonte - Roberto Carlos
Lobby – Edifício Horizonte – Roberto Carlos

Rua Pres. Juscelino Kubitshek x Av. faria Lima

Os edifícios mistos, ou multifuncionais são uma tendência nos grandes centros Urbanos e no Planejamento Urbano  atual.Conceito Walk Mobility - Empreendimento Horizonte - Proximidades dos Parques

Arquitetos e Urbanistas Modernos são partidários cada vez mais  de um modelo baseado na sustentabilidade urbana que aproxima os  setores de moradia , serviços , lazer  e transportes .

Veja nossa matéria sobre o desenvolvimento de projetos e cidades sob uma visão mais holística

Os benefícios para a qualidade de vida e do meio ambiente são indicutíveis. Agregando a esta tendência o desenvolvimento do conceito walk mobility no bairro, onde o morador pode se deslocar a pé ou de bicicleta, podemos dizer que  existe uma sinergia completa entre o local e o empreendimento.

 

Panta de 43 m2 -Office
Planta tipo office 53 m2 – Horizonte
Planta tipo office 66m2, Empreendimento Horizonte
Planta tipo office 66m2, Empreendimento Horizonte
Salas comerciais de 53 a 81 m2 e apartamentos de 54 a 100 m2 , lofts de 101 a 133 m2 e Duplex de 256 m2 fazem o mix deste empreendimento.

Empreendimento Horizonte Planta Home 82m2

Empreendimento Horizonte - planta Home 54m2
Empreendimento Horizonte – planta Home 54m2
Empreendimento Horizonte, Planta Home 113m2
Diferenciais Home - Empreendimento Horizonte - Roberto Carlos
Diferenciais Home – Empreendimento Horizonte – Roberto Carlos
Referencia Arquitetonicas - Empreendimento Horizonte
Referencia Arquitetonicas – Empreendimento Horizonte

 

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F.L Residencial e Salas Comerciais na Av. Faria Lima, a Wall Street Brasileira

Av. Faria Lima, a Wall Stret Brasileira
Av. Faria Lima, a Wall Stret Brasileira

Aspectos do desenvolvimento da Av. Faria Lima - 2

Desenvolvimento da Av. Faria Lima
Aspectos do desenvolvimento da Av. Faria Lima

Aspectos do desenvolvimento da Av. Faria Lima

FL Infra Estrutura da Região, Itaim, Vila Olimpia

Empreendimento FL - Faria Lima

Timbre Fl Residence

Fl Services
Fl Services
Metragem Residencial F.L
Metragens do Empreendimento F.L. ResidencialPlanta Fl Residencial 42 m2Planta Fl Residencial 66 m2

Planta Fl Residencial 42 m2

Planta Fl Residencial 84 m2

Planta Fl Residencial 101m2
Planta Fl Residencial 101m2

Timbre Fl Office

Metragens FL Office
Metragens FL Office
Planta Fl Comercial 59 m2 - Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial 59 m2 – Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial meia laje - Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial meia laje – Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial meia laje 2 Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial meia laje 2 Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial laje - Av. Faria Lima
Planta Fl Comercial laje – Av. Faria Lima

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Chacara Klabin – Lançamento – Quando seu espaço é um lugar…

Chacara Klabin - Duet
Chacara Klabin – Duet

Diferenciamos Espaço de Lugar, quando o segundo nos remete a um local conhecido, que nos promove a sensação de pertencimento, proteção, familiaridade e segurança.Quando somamos as características deste empreendimento(características da planta, infraestrutura e os diferenciais do mesmo) a comodidade e ao conforto da localização, podemos dizer, com certeza, que seu futuro morador terá seu próprio “lugar” …….

 

Imagens Duet Klabin
Imagens Duet KlabinInformações com o consultorRalf – (11)991378800,  ralf.consultoria@yahoo.com.brhttp://www.serimovel.com.br/ 

 

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Ser imóvel…..

SERIMOVEL
SERIMOVEL

O SerImovel é um projeto de conexão nas áreas  de Arquitetura e Urbanismo, Design, Construção e Imóveis. Busca gerar soluções de integração com uma abordagem de valorização do ser humano e das partes envolvidas.Tem como base a experiência multidisciplinar do Arq.Eng Flavio Westmann  que atua nas áreas afins desde 1993.

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