Arquivo da tag: LANÇAMENTOS IMOBILIARIOS

Trilogia de Lançamentos do Parque Ibirapuera

TRÊS LANÇAMENTOS NO EIXO DO PARQUE IBIRAPUERA  EXCLUSIVIDADE,   SOFISTICAÇÃO,    ARQUITETURA         E LOCALIZAÇÃO

 

VOCÊ ESCOLHE QUAL É A SUA IDENTIDADE…

ITAIM… ESTÚDIOS, 1 DORMITÓRIO 

JARDINS…ESTÚDIOS, 1 DORMITÓRIO 

VILA NOVA CONCEIÇÃO…ESTÚDIOS, 1 DORMITÓRIO 

OU SALAS COMERCIAIS (ISOLADAS DO RESIDENCIAL)

ÁREAS SOCIAIS ELABORADAS EM CADA DETALHE…

 

MAIS INFORMAÇÕES :

________________________________________________________________________
screenhunter_1016-nov-01-10-07

EQUIPE RALF(Flavio Westmann) ,        Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                     Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)99137-8800 ,flavioew.consultoria@gmail.com

Morar ou investir a 6 min da Estação Paraíso e a 16 min a pé do Parque Ibirapuera…

Cada vez mais, nos grandes centros urbanos, a qualidade de vida está associada a morar bem em uma excelente localização.

Fazer tudo a pé,  com  distâncias como 16 min  do Parque Ibirapuera,  5 min  do Sesc Vila Mariana, 16 min do Sesc Paulista, 15 min  da Av. Paulista e  6 min do metrô Paraíso, além de estar próximo de 3 grandes Shopping Centers, conhecidos centros educacionais e complexos hospitalares é o que chamamos de ” walk mobility” , um dos maiores conceitos da atualidade ligados a qualidade de vida nas grandes metrópoles…

Se você precisa morar bem, ou quer investir para locar para quem necessita estar perto de tudo isso, conheça este mais novo empreendimento…

Plantas versáteis de 51 m2, com 2 dormitórios e 38 m2 com  1 dormitório, com vaga de garagem e área de lazer completa…

Uma área de lazer com 580 m2 a 70 m de altura coroa este empreendimento, que promete ser um dos mais novos ícones da região…

 

Solicite um atendimento personalizado e garanta sua unidade no empreendimento que será o novo ícone de São paulo…

________________________________________________________________________
screenhunter_1016-nov-01-10-07

EQUIPE RALF(Flavio Westmann) ,        Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                     Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)99137-8800 ,flavioew.consultoria@gmail.com

MORE NA VILA MARIANA COM FAST & EASY e WALK MOBILITY

A Vila Mariana é um dos bairros mais desejados de São Paulo….

Um bairro consolidado, com todos os serviços próximos, mobilidade , metrô, shoppings, centros médicos, universidades, parques e a facilidade de acessar as principais vias arteriais de São Paulo…

Um bairro, que tem tudo, mas, ainda, prevalece o aspecto residencial das ruas arborizadas …

Neste mais novo lançamento na região, a Incorporadora está levando toda a praticidade do bairro para o empreendimento…

A idéia é adicionar ao concito Walk Mobility o Fast e Easy…e entregar apartamentos que não irão precisar de quebra quebra após a entrega…Todos já terão instalados : Piso, Tampos, Cooktop, Box, Chuveiro e Fechadura Digital

A área comum, também foi preparada para atender a todas as necessidades deste morador conectado nas mais modernas tendências de praticidade e sustentabilidade…

Unnidades compactas  de 1 dormitório , onde a as atividades de estar, alimentar, repousar e higienizar  oferecem o maior conforto e praticidade no dia a dia… 

E, ainda, unidades de 2 dormitórios com vagas…

Agende sua visita e venha conectar sua vida no mais novo empreendimento da VILA MARIANA

_________________________________________________________________________
screenhunter_1016-nov-01-10-07

EQUIPE RALF(Flavio Westmann) ,        Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                     Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)99137-8800 ,flavioew.consultoria@gmail.com

Luxo e Sofisticação em Moema…

O mercado de luxo não para…e, de olho neste perfil de cientes, que uma das Incorporadoras mais tradicionais de São Paulo irá lançar seu mais novo “objeto de desejo” no bairro de Moema….

Com Arquitetura da MCAA, Paisagismo MERA e Interiores Débora Aguiar, o conceito de Luxo neste projeto se baseia em 4 Pilares :

  • Luxo – Peças Armani distribuídas em  ambientes da área comum.
  • Exclusividade – Opções de escolha na decoração dos Halls exclusivos das unidades.
  • Inovação – Private Haus – Dois Stúdios Private Haus equipados e decorados, de uso comum aos condôminos para receber amigos e familiares…
  • Tecnologia – automações,  biometrias e segurança em cada detalhe do empreendimento…

As plantas com 149 m2 levaram em consideração um perfil diferenciado de alguns clientes,  que querem um melhor equilíbrio entre o tamanho dos dormitórios e a parte social(sala + terraço). A suite master é ampla com muitos armários (closet) e os demais dormitórios, também, um pouco na contramão das tendências atuais, mas a favor de um maior grau de conforto…

Estes são, apenas alguns, dos “mimos” deste empreendimento…

Todas as unidades com hall privativo, que pode ser escolhido entre 4 opções de decoração.

Contrapiso acústico com laje de  de 14 cm, totalizando 20 cm de espessura.

Persianas já automatizadas.Elevadores de alta performance com central de acesso.

Caixilhos de alta performance contra ruídos(não são acústicos)

Churrasqueira Noox Desing que será entregue a todas unidades e na churrasqueira de uso comum.

Varanda Gourmet,  ligação com a cozinha.

Dependência de serviço reversível.

Tomadas usb nas suítes

Terraço técnico para ar condicionado.

Hall Social de entrada com pé direito duplo e Luminária Armani.

O empreendimento terá, ainda,  onze  “Private Haus”, sendo duas entregues completamente decoradas e de uso comum para os moradores…as demais serão vendidas aos futuros compradores e seu uso será controlado pelo condomínio.

…os detalhes são muitos…

Agende uma visita para “experienciar” toda esta sofisticação  em um dos estandes mais  nobres já realizados em São Paulo e venha sentir o significado de morar com todo “luxo” que você merece…

Para maiores informações e agendamento de uma visita, consulte:

_________________________________________________________________________
screenhunter_1016-nov-01-10-07

EQUIPE RALF(Flavio Westmann) ,        Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                     Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)99137-8800 ,flavioew.consultoria@gmail.com

 

 

MORE NO ITAIM, um local onde localização, sofisticação e exclusividade se encontram…

O Itaim é um dos bairros mais maduros de São Paulo. Com uma infra estrutura completa, que compreende Shopping Centers, Restaurantes, Parques, Academias, Clubes, Empórios e Ciclovias, que somados a proximidade com o maior eixo Corporativo da Cidade imputam a região o conceito do “Walk Mobility”, onde fazer tudo a pé é o ponto central….Um local onde moradia, trabalho, lazer , gastronomia e cultura se misturam  e permitem uma qualidade de vida referenciada a Centros Urbanos de Cidades Maduras como França, Londres e outras Capitais Internacionais.

Entre dois grandes parques, o Ibirapuera e o Parque do Povo e a 750 de umas das Esquinas mais famosas da região ( Juscelino Kubitschek x Faria Lima) e entre os Shopping JK e faria Lima, está para nascer o que deve ser um dos novos ícones da moradia residencial em São Paulo…

Tijolo aparente e concreto marcam uma fachada elegante e exclusiva…

Com Arquitetura de dado Castello Branco e curadoria das áreas comuns de bem estar por Marcos Paulo Reis, os moradores irão usufruir o que há de mais moderno em espaços, detalhes e equipamentos…

Áreas sociais marcantes, com pé direito imponente e revestimentos nobres acompanham cada espaço…

Hall, privativo das unidades com 2 elevadores sociais, ar condicionado central,  aquecimento central com complemento solar, pisos acústicos , ralo linear no terraço, pontos para agua gelada na cozinha, elevadores sociais e de serviço inteligentes de alta performance e muitos outros itens de conforto completam alguns dos diferenciais…

 

As plantas projetadas pelo escritório de Arquitetura MC.AA com 303 m2 são flexiveis, com espaços amplos que permitem várias opções de plantas, bem como a personalização total das mesmas…

Venha morar no ITAIM, ….

Para maiores informações e agendamento de uma visita, consulte:

_________________________________________________________________________
screenhunter_1016-nov-01-10-07

EQUIPE RALF(Flavio Westmann) ,        Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                     Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)99137-8800 ,flavioew.consultoria@gmail.com

Um lugar no “PARAÍSO”…

Morar no Paraíso é ter mobilidade para toda São Paulo, usufruir de uma localização integrada, com serviços de saúde, gastronomia, cultura, lazer, educação  e trabalho, sem perder o charme de um bairro residêncial…  é ter qualidade de vida !!!

Soho Paraiso

Morar próximo do metrô e de uma linha integrada com toda São Paulo é estar conectado a toda cidade de forma simples e inteligente…

Soho Metrô

Com apartamentos de 64 ou 66 m2, 2 dormitórios e vaga, pensados na medida para o usuário do Paraíso, as plantas são bem resolvidas, espaçosas e flexíveis…

Uma área de lazer e convivência moderna e atual contemplando espaços inusitados como um coworking e todas as demais comodidades que uma família merece…

Venha morar no ” PARAÍSO” você, também…..

Para maiores informações e agendamento de uma visita, consulte:

_________________________________________________________________________
screenhunter_1016-nov-01-10-07

EQUIPE RALF(Flavio Westmann) ,        Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                     Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)99137-8800 ,flavioew.consultoria@gmail.com

 

Arquitetura, Urbanismo e Paisagismo no Brooklin – O PARQUE

” Sempre mantendo intenção de vincular a configuração arquitetônica a contextos espaciais, culturais e históricos imediatos e fiel, ainda, a uma linguagem que se resume a formas simples, condensadas, GLAUCO CAMPELLO define a boa arquitetura como a criação num determinado contexto – “um lugar no lugar”. O objeto Arquitetônico deve despontar, portanto, com naturalidade, não só em relação a paisagem, mas “as inspirações culturais sugeridas do ambiente”. Um difícil “exercício da arte do entorno”como reconhece o Urbanista GORDON CULLEN sobre as questões de preservação da harmonia visual e do significado cultural das cidades”

*por Glauco Campello – Desenhando “Um lugar” AU 24 – jun/jul/89

Acredito que este texto acima, seria a melhor definição para este projeto do ” O Parque”

Um empreendimento que busca integrar o público e o privado, resgatar a biodiversidade nativa e ser um ponto de encontro entre moradores …uma grande praça…

O PARQUE ocupa uma área de 38.252 metros quadrados, com 7 torres, sendo 324 unidades residenciais, 210
apartamentos long stay, torre de escritórios, mix de lojas e um restaurante de 770 metros quadrados, além de um
parque e área de lazer abertos ao público. Uma universidade na região, escola e outros equipamentos urbanísticos
compõem um complexo inovador e diverso.
O projeto ficou a cargo de arquitetos da Triptyque Archicteture e da Maison Edouard François, todos franceses.
Um dos destaques na arquitetura do complexo está na Torre 4, que tem uma torção em seu corpo a partir do 26º
andar, onde é possível a criação de apartamentos duplex, unindo verticalmente duas unidades. No térreo, uma
passarela de 50 metros foi projetada para ligar o pavimento de lazer dos edifícios residenciais à quadra de tênis.

Da passarela, é possível apreciar a paisagem do bosque.

Os múltiplos espaços e a diversidade vocacional do empreendimento ressaltam a conexão urbana e a
sustentabilidade, que a GAMARO traz como inovações. Não apenas toda a área verde é pública, como recria a
floresta nativa que havia na região décadas atrás. Até mesmo a areia que forma o fundo do rio criado no local é
original. “Elas estão voltando” é uma das frases inspiradoras do projeto, que reforça a ideia de que as árvores, as
plantas e a natureza do bairro estão retornando ao seu lugar de direito.

Formado por condomínios totalmente independentes, com plantas tipo de 78,41 m2 a 263 m2 de 2 do a 4 dormitórios em um conceito aberto, com jardineiras irrigadas automaticamente, o empreendimento, ainda, apresenta em algumas torres  unidades de contemplação que podem ser vendidas separadamentes., denominadas ” clouds”…


Para os moradores, a possibilidade de contar com universidade próxima, escolas e restaurante de alto
padrão, atividades esportivas como futmesa, squash, quadra de tênis de saibro são elementos que valorizam
o empreendimento, pensados na qualidade de vida. Da mesma forma, serviços como personal organizer, spa,
concierge e central de delivery são recursos contemporâneos para o púb lico do complexo.

Recuperação e resgate da mata nativa, sustentabilidade ambiental e social, design holístico, integração ambiental e social , qualidade de arquitetura e urbanismo são alguns dos pontos deste empreendimento que irá revolucionar o Brroklin…

Venha conhecer de perto !!! Para maiores informações e agendamento de uma visita, consulte:

_________________________________________________________________________
screenhunter_1016-nov-01-10-07

EQUIPE RALF(Flavio Westmann) ,        Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                                         Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)99137-8800 

 ralf.consultoria@yahoo.com.br , flavioew.consultoria@gmail.com

 

Arte e Arquitetura nos Jardins

Escutar as “aspirações” do lugar é uma das características da boa Arquitetura… Entender a localização, as demandas do morador local, a cultura e história da região e o respeito com  as atividades tradicionais no entorno são fundamentais na elaboração de um projeto…

Os Jardins, um local já  consagrado pelo  tradicional comércio da Rua Oscar Freire, pela gastronomia e pela arte presente em galerias reconhecidas internacionalmente…

Life Style Jardins

… e este foi  o caminho escolhido pelos Arquitetos do mais novo lançamento na região do jardins…” o Alameda Jardins”

É neste cenário, que nasce mais um  empreendimento da Incorporadora Tishman  Speyer , responsável, entre outros por ícones imobiliários como o Rockfeller Center e o Chrysler Building em Nova York.

… um mix de Arquitetura, Arte, Paisagismo e  Sustentabilidade

Em cada espaço, uma referência a arte, ao paisagismo, a qualidade de vida…

Artistas e Galerias Envolvidas :

Com unidades de 91 a 268 m2 , morar no Alameda Jardins é  sinônimo de qualidade de vida…

Ficha Técnica

Para maiores informações e agendamento de uma visita, consulte:

_________________________________________________________________________
screenhunter_1016-nov-01-10-07

RALF(Flavio Westmann) , Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                                         Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)991378800 

 ralf.consultoria@yahoo.com.br , flavioew.consultoria@gmail.com

_________________________________________________________________________

A evolução da corretagem no mercado On Line – “O Corretor On Line”

A evolução da corretagem no mercado On Line – “O Corretor On Line”

Por Arq. Flavio Westmann para SerImovel – 20/02/2017

 “O Corretor On Line”
“O Corretor On Line”

Atualmente o ser humano se depara com a coexistência de dois tipos de realidades: uma virtual e uma física que interagem e se conectam entre si o tempo todo…

O avanço da Internet e de suas ferramentas, propiciaram ao homem uma nova forma de viver em conexão global de uma forma sistêmica tão intensa, que algumas décadas atrás, nem poderíamos imaginar…

A velocidade  e a quantidade de informação, aliada à facilidade de acesso as mesmas, tornaram o mundo mais dinâmico, rápido, flexível, aberto e transparente. Este novo contexto alterou vários paradigmas sociais,  modificando a forma do homem de se relacionar e interagir, e,  criou  novos padrões de consumo…

Acompanhando este cenário, para atender as demandas deste novo consumidor, o mercado (mais aqui focado no imobiliário), também, evoluiu e desenvolveu ferramentas e profissionais capazes de interagir com este novo cliente, surgindo, então a figura do “Corretor On Line”.

o corretor on line

 

Mais do que atender, entender estes novos padrões deste público conectado, “antenado”, inteirado e rápido é tarefa complexa,  que exige formação, treinamento, conhecimento e preparo deste profissional, cuja forma de atuação até alguns anos atrás era baseada na referência de um cliente muito menos dinâmico e com um nível de acesso a informação bem mais restrita.

O corretor On Line  é, portanto, um profissional que necessita de atualização constante para acompanhar  a evolução deste mundo tecnológico, e de uma estrutura organizacional e mental apurada, que lhe permita fazer frente a toda esta dinâmica virtual, sem perder o foco na venda.

Seu universo de conhecimento está cada vez mais amplo para um atendimento cada vez mais breve e preciso deste cliente  “antenado”, “ informado” ,“conectado  em várias coisas ao mesmo tempo” e “sem tempo “ dos dias modernos…

A  habilidade de desenvolver o atendimento do plano virtual para o presencial (que por hora, ainda, se faz necessário) e dar continuidade a este atendimento através de uma “consultoria” precisa, correta, identificada com os propósitos do cliente e focada em uma venda saudável, é  tarefa que exige preparo, treinamento e capacidade.

ferramentas on line

Nesta era, em que os canais de impacto e interação com o  cliente crescem a todo dia além do tradicional telefone(sms, chat, whatsapp, skype, facebook, email, blogs , twitter , youtube, entre outras) e neste mundo “virtual” complexo, cada vez mais  “real” e que muito provavelmente em um futuro próximo venha a substituir até  os estandes e visitas presenciais, cabe ao corretor de imóvel conquistar e  assumir cada vez mais seu espaço nesta nova forma de trabalho como “Corretor On Line”.

Flavio Erwin Westmann para “serimovel” 20/02/2017

 

 

O estande – uma viagem mágica entre o “espaço” e o “lugar” …

O estande –  uma viagem mágica entre o “espaço” e o “lugar”…

Por Arq. Flavio Westmann para SerImovel – 03/11/2016

foto-1-materia-serimovel-estande-1

Quem já passou pela experiência de buscar um novo imóvel, com certeza, em algum momento, teve a experiência de conhecer um estande de lançamento, ou para quem não está acostumado o chamado  “imóvel na planta” …..

Neste local, somos capazes de assumir a aquisição de um dos maiores sonhos de nossas vidas, cujo valor e prazo de pagamento,  na sua maioria, representam anos e anos de muito trabalho….

E, o mais incrível, é que, neste momento da compra, ele, absolutamente, ainda, “não existe”…ao menos no mundo “concreto”….

Como transformar um “terreno vazio” , onde ás vezes, nem conhecemos a  região e chegamos com o “Waze” em uma referência de um futuro “lar” …

Pois bem, já reparou que ao entrar em um plantão, alguns dos primeiros painéis visíveis que o corretor lhe apresenta localizam o terreno em relação ao bairro, a região e muitas vezes até em relação a cidade(dependendo da envergadura do empreendimento)…

Também, costumam indicar as principais referências em termos de transportes, comércio, serviços e cultura… e, desta forma, você começa a “sentir” que aquele local, já é, um pouco mais familiar, passando a ter  dimensão das distâncias entre  seu trabalho, seus parentes, suas atividades sociais, recreativas e culturais.

Chamamos a isto de sua localização no macro da cidade….

foto2-materia-serimovel-estande-2

* Foto da maquete de localização Macro do empreendimento New Way –  Flavio Westmann

Um pouco mais a frente, o corretor lhe apresenta uma grande maquete, mostrando em detalhes o volume da edificação, a fachada os recuos, os materiais, os acessos, as áreas  de lazer externas (até internas) e o paisagismo…Tem até um homenzinho sentado no jardim e outro de pé no terraço…e, desta forma,  você começa a ter referências da escala do empreendimento, se desligando de que está, apenas, em um terreno vazio……

foto-3-materia-serimovel-estande-3

*foto da maquete no empreendimento “Jardim das Perdizes” – Flavio Westmann

foto-4-materia-serimovel-estande-4

*Foto da maquete do empreendimento Time no Jardim das Perdizes – Flavio Westmann

Nesta pequena viagem, o corretor passa a lhe mostrar vários quadros com  imagens em perspectivas internas das áreas  da edificação como : hall de entrada, espaço gourmet, academia, praças e outras.. Neste ângulo de visão você já é o usuário e está inserido na edificação. A  seguir, lhe encaminha para as  plantas e perspectivas  das unidades com desenhos em detalhes da sala, terraço, cozinha, dormitórios e todos os espaços pertinentes….

A esta altura, no caminhar do macro para o micro, você tem apenas um desejo restante : entrar na “casa dos seus sonhos”….., é quando, então, o corretor lhe convida para conhecer o apartamento “decorado”…..

Na entrada, já tem uma visão ampla da sala, da luz que vem pelo terraço, da integração da cozinha, do conjunto da mobília e da amplitude do apartamento…

Começa, então, a percorrer a sala e reparar em uma linda mesa de vidro preparada para um jantar para 6, 8, 10 pessoas… que a cozinha está integrada com uma bela ilha de granito com um “cooktop”…  e, que ao lado tem uma aparador, uma sala de estar com uma deliciosa “chaise long” em frente a um rack com uma TV de Led……e vai circulando….

foto-5-materia-serimovel-estande-5

*Foto do apartamento decorado pela Arq. Fernanda Marques – Jardim das perdizes – Flavio Westmann

Entra no terraço gourmet, onde  uma bela churrasqueira divide o espaço com uma bancada de um lado e na outra ponta vários vasos  com plantas, flores e até uma grande rede lhe convida a repousar um pouco…

Percorre os dormitórios, os banheiros… e, assim, vai se deliciando com espaços preenchidos por objetos conhecidos : armários, camas com lençóis arrumados, espelhos, estantes com livros, quadros, tapetes…., tem até bonecas e carrinhos nos dormitórios das crianças.

Em determinado instante, começa a tocar alguns objetos, que lhe chamam a atenção pelo volume, pela textura…, quando não, até se senta no terraço ou na sala para apreciar melhor o ambiente, muitas vezes ao som de uma música e de algum delicado aroma …..

Nesta altura, já imagina o local com seus filhos, seu animal de estimação e seus parentes em um delicioso jantar. Está envolvida em   sensações que lhe remetem ao conhecido, a segurança, a proteção, ao acolhimento…,está completamente  localizada no tempo e no espaço….em um “lugar”…

foto-6-materia-serimovel-estande-6

*Foto do apartamento decorado pela Arq. Fernanda Marques – Jardim das perdizes – Flavio Westmann

Se este será o “seu lugar” é um outro capítulo…que irá iniciar, quando lentamente vai deixando o decorado em direção a um local para sentar  e conhecer os aspectos comerciais envolvidos…

Sem querer entrar em aspectos comerciais e de marketing imobiliário,  fica  aqui apenas esta analogia de como um estande é capaz de proporcionar uma viagem mágica entre o “espaço e o lugar….muitas vezes..”o seu lugar”!!!!!!!

OBS: as fotos apresentadas no texto, são fotos de arquivos pessoais de diversos estandes, são apenas ilustrativas , não possuem vínculos nem referências entres as mesmas, ordem cronológica ou outra conotação que não seja ilustrar o texto acima….

Arq. Flavio Erwin Westmann para “serimovel” 03/11/2016