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Morar e Investir na Barra Funda…uma excelente opção. Breve Lançamento

Frente a inexistência de terrenos para incorporação, bem como a recente valorização do mercado, regiões consideradas nobres da Zona Central e Oeste mais próximas,  tais como Higienópolis  e  Perdizes tiveram seus valores de m2 elevados a um patamar que inviabiliza novos lançamentos, principalmente, quando se fala em metragens entre 60 e 100 m2…

Estes Bairros são dotados de uma infra-estrutura consolidada formada por vias de fácil acesso, faculdades, parques, shoppings, hospitais, supermercados,  comércio local,  alto índice de arborização e estão incluídos, também, na rede de ampliação metroviária.

Transportes Urbanos Barra Funda - Lançamentos Imobiliários
Transportes Urbanos Barra Funda

Frente a todos estes fatores, um dos Bairros que tem se destacado como alternativa de moradia e investimento é a Barra Funda. Os fatores são muitos, desde a proximidade física a  bairros “nobres” e a região central, a baixa verticalização relativa, a existência de transporte público consolidada(Metrô, Trêm e Onibus) e a possibilidade de formação de terrenos  que permitem empreendimentos com ampla área de lazer.

Imagens da Barra Funda - Lançamentos Imobiliários
Imagens da Barra Funda – Lançamentos Imobiliários

Todos os últimos lançamentos na região foram vendidos em apenas alguns dias de lançamento, o que confirma a grande tendência de migração para o bairro, bem como, o foco da atuação de investidores que acreditam na plena valorização da região.

Investir na Regiao da Barra Funda

É notório o surgimento de algumas ilhas verticalizadas acompanhadas de padarias 24 horas, academias, redes de supermercados e outras facilidades atraídos pela urbanização do mesmo….Paralelamente, arquitetos, artistas, produtores e outros profissionais estabelecem em imóveis antigos próximos seus “estúdios” e escritórios, bem como alguns espaços “culturais” e “gourmets” descolados,  inciando um processo similar a região da Vila Madalena…

Atraídos por esta crescente demanda e valores, ainda,  permissíveis, Incorporadores estão lançando novos empreendimentos na região.

BARRA PARK…futuro lançamento

Planta tipo 65 m2 - Pré- Lançamento Barra Funda
Planta tipo 65 m2 – Pré- Lançamento Barra Funda
Planta tipo 83 m2 - Pré- Lançamento Barra Funda
Planta tipo 83 m2 – Pré- Lançamento Barra Funda

 

OUTROS LANÇAMENTOS NA REGIÃO :

Meridian Barra Funda : 93 e 112 m2 :

 

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RALF(Flavio Westmann) , Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                                         Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)991378800 (11)31593409

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More em um Resort – Las Ventanas – O mais novo lançamento na Chacara Santo Antonio

Fachada do Empreendimento Las Ventanas - Chacara Santo Antonio
Fachada do Empreendimento Las Ventanas – Chacara Santo Antonio

Acompanhando o vetor de crescimento sul da cidade, o mercado imobiliário está se fortalecendo cada vez mais nesta região.Como parte da Operação Urbana Águas Espraiadas, o prolongamento da Av. Chucri Zaidan e a criação da Ponte Panamby irão torna a região uma das mais procuradas na cidade.

Em um raio de nove Km , podemos contar o acesso a dez shopping centers, três parques, uma hípica, um golfe club, cerca de onze instituições de ensino, seis grandes acadêmias de Ggnástica, quatro espaços culturais(teatro e shows), e a proximidade com a  Berrine, Marginal Pinheiros, João Dias e Ponte Estaiada….

A região será beneficiada , também, pela futura linha de trem que possibilitará a integração com a linha 17 ouroMorumbi – Jabaquara) , e a linha 4  amarela(Luz – Vila Sonia). A linha Ouro irá cruzar , também a linha Lilás 5 ( Capão Redondo – Chacara Klabin)

Um dos mais novos lançamenos na região é o empreendimento Las Ventanas. Localizado no miolo de toda esta reurbanização, possue  3.642 m2 de terreno, com 2 torres, e  apartamentos com 82 e 105 m2 , 3  dormits  com suite e 2 vagas , todos com terraço gourmet.

Empreendimento Las Ventanas - Chacara Santo Antonio
Empreendimento Las Ventanas – Chacara Santo Antonio

Inspirado em trazer para o  urbano o conforto e a tranquilidade de um Resort   Mexicano ,  o empreendimento tem como conceito a elaboração de espaços cujas características remetem a tranquilidade, a calma, a apreciação e ao aconchego através de uma cuidadosa escolha dos materiais empregados. A combinação da madeira, da pedra, do rústico , dos tons  e cores e de uma arquitetura voltada para a valorização do ser e de suas sensações,  aliada a um paisagismo muito elaborado refletem a atmosfera de morar em um verdadeiro resort….

Ambientação do Empreedimento Las Ventanas - Chacara Santo Antonio
Ambientação do Empreedimento Las Ventanas – Chacara Santo Antonio
Las Ventanas - Chacara Santo Antonio Lançamento - Ambientação
Las Ventanas – Chacara Santo Antonio Lançamento – Ambientação

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Pré-Lançamento – Compactos na Bela Vista – More ao alcande de tudo…

Morar em uma região com tudo a seu alcance...assim é a Bela Vista
Morar em uma região com tudo a seu alcance…assim é a Bela VistaInfra Estrutura da Bela Vista – Pré- Lançamento NKSPPré – Lançamento , Bela Vista – EstúdioPré- Lançamento Bela Vista – 2 dormitórios – 62 m2Infra Estrutura da Bela Vista – Pré- Lançamento NKSP

Leia Mátéria sobre compactos bem localizados

NKSP – O mais novo pré-lançamento na Rua Paim,  studios de 40 m2 e dois dormitórios com 62 m2

Projeto encontra-se em processo de aprovação.Somente será comercializado após o Registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Imóveis nos termos da Lei n° 4591/64

Pré - Lançamento , Bela Vista - Estúdio          Pré- Lançamento Bela Vista - 2 dormitórios - 62 m2

 

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Pré-Lançamento no Brooklin, compactos próximos de metrô em uma região excelente.

A Urbanização de São Paulo tem se encaminhado com forte tendência em direção a região Sudoeste. Entre outros fatores, a ampliação e criação de Grandes Parques que atrairam imigrantes e moradores para suas proximidades acompanhando o Jardim Da Luz(1887), Trianon ( 1892), Parque do Ibirapuera(1954) e mais recentemente Parque do Povo( 25008) atraiu parte da  população com renda mais elevada sucessivamente para as regiões dos Campos Elísios , Higienópolis, Av. Paulista, Jardim Paulista, Itaim Bibi e Brooklin. Seguiu-se a este afluxo os polos corporativos que acompanharam o desenvolvimento residêncial. Atualmente com a ampliação da rede de metrô, a operação Urbana Aguas Esparaiadas e o Rodo Anel o eixo Sudoeste será o grande polo dos próximos Investimentos Imobiliários.A Av. Chucri Zaidan terá um desenvolvimento similar a Av. Paulista, Faria Lima e Berrini.

Operação Agua Espraiada e sua influência no Desenvolvimento da Zona Sul - Novo Polo de Investimentos Imobiliários
Operação Agua Espraiada e sua influência no Desenvolvimento da Zona Sul

Operação Agua Espraiada e sua Influência no Desenvolvimento da Zona Sul - Lançamento Residencial Brooklin

Influência do Rodoanel no Tráfego da Zona Sul

Proximidade da Nova Linha de Metrô Linha 5 - Lilás

Fachada do Edifício Ny(Nova York) - Pré-Lançamento no Brooklin

Planta Studio 35 m2 do NY SP , empreendimento residencial compacto no Brooklin

Planta Tipo 52 m2, Empreendimento Residencial NY SP , Brooklin São Paulo

Planta e Diferenciais - Apartamento de 77 m2 - Empreendimento NY SP , Brooklin São Paulo

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Sofisticação, Requinte e Praticidade no Itaim – Lançamento Sax Itaim

Morar no Coração do Itaim , opção única.

Sax , o Residêncial na medida e qualidade do Itaim

Infra estrutura a distâncias de uma caminhada.

Planta Tipo com 166 m2, Espaço e Conforto na Medida Certa

 

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Chacara Klabin – Lançamento – Quando seu espaço é um lugar…

Chacara Klabin - Duet
Chacara Klabin – Duet

Diferenciamos Espaço de Lugar, quando o segundo nos remete a um local conhecido, que nos promove a sensação de pertencimento, proteção, familiaridade e segurança.Quando somamos as características deste empreendimento(características da planta, infraestrutura e os diferenciais do mesmo) a comodidade e ao conforto da localização, podemos dizer, com certeza, que seu futuro morador terá seu próprio “lugar” …….

 

Imagens Duet Klabin
Imagens Duet KlabinInformações com o consultorRalf – (11)991378800,  ralf.consultoria@yahoo.com.brhttp://www.serimovel.com.br/ 

 

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Arquitetura Aberta – Max Haus – Conheça este conceito – Próximo Lançamento VILA OLIMPIA

O conceito MaxHaus de morar foi criado pela MaxCasa, incorporadora fundada por José Paim de Andrade, o qual  foi um dos fundadores do antigo Plano 100,  responsável em sua época pela liderança da Rossi Engenharia no setor.

Na minha visão de Arquiteto e Engenheiro Civil,  a grande “sacada do MaxHaus” foi incorporar os aspectos tecnológicos, construtivos e de flexibilidade de lay-out dos edifícios comerciais para o empreendimento residencial. Desta forma os edifícioss foram formatados para serem produzidos em série, com alta tecnologia, e com elementos internos e externos que podem ser fabricados em linha de sprodução. Partindo deste princípio, foram elaborados e padronizados elementos arquitetônicos específicos para o uso residêncial com design e acabamento de alto nível. Um destes elementos é o banheiro interno dos apartamentos que diferentemente do usual vem pronto para o uso final com materiais de alto padrão.

Detalhes do Banheiro MaxHaus Banheiro MaxHaus

Os apartamentos, ainda, seguindo o conceito do edifício comercial, são entregues com piso elevado acabado em cimento queimado o que proporciona facilidade para toda adequação das tecnologia atuais existente(Internet, Tv, Som, Telefonia, Redes e outras) e futuras sem ter que se utilizar de grandes reformas. A laje, também, é entregue  em concreto aparente acabado, bem como o pilar interno , o que resulta em um ambiente diferenciado,  jovem, e elegante, que pode participar da decoração sem a introdução de mais materiais de acabamentos.

Os andares foram projetados para constituírem até quatro apartamentos com 70 m2 cada. Estes apartamentos modulados,  podem ter junções horizontais ou verticais, portanto, podem somar as metragens de 70, 140, 210 e 280 m2 (múltiplos de 70 m2).Cada apartamento vem com 1  banheiro MaxHaus completo,  cozinha , e suas divisões internas são livres, podendo ter até 3 dormitórios com 2 banheiros em diferentes configurações de acordo com a opção do usuário.

Opções de Plantas MaxHaus Opções de Plantas Max HausOpções de Planta MaxHaus

Opções de Planta MaxHaus Opções de Plantas MaxHaus. Esta concepção permite moldar o espaço conforme os hábitos de cada  morador ao longo a vida, ganhando o aproveitamento de áreas, que  em apartamentos convencionais são destinadas a passagens e corredores e otimizando uma área de 70 m2 que pode chegar ao aproveitamento de um espaço útil de um imóvel de até 90 m2, por um valor bem inferior.
Muitos outros elementos diferenciados integram este novo conceito que ganha cada vez mais adeptos. Após se consolidar embairros como Morumbi, Itaim, Berrini,   Mooca, Vila Leopoldina, Miguel Yunes o mesmo esta se expandindo para várias outras regiões como Campo Belo, Brooklin , Paulista e outros. Ambientes de uso comum como o MaxCafé, elevadores com fundos de vidros para paineis iluminados no poço do elevador e elementos individuais como a porta acústica com MP3, e muitos outros detalhes, fazem deste conceito um roduto diferenciado.
MaxCafé do empreendimentoMaxHaus MaxCafé, empreendimento MaxHausMaxDoor

Elevadores MaxHaus

Vale a pena agendar uma visita para verificar todos estes elementos e conceitos e conhecer de perto esta nova forma de morar.Agende uma visita e aproveite para conhecer o mais novo Lançamento na Região da Paulista/Bela Vista.Inovação: aptos com 74 e 53 m2.

Link do Site : http://www.serimovel.com.br/imovel/26791-maxhaus-paulista-bela-vista-sao-paulo-sp/

 MAXHAU S VILA OLIMPIA  e NOS MELHORES BAIRROS: Consulte

 

Fachada MaxHaus Vila Olimpia
Fachada MaxHaus Vila Olimpia

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LANÇAMENTO – Sala Comercial na Melhor Localização da Zona Leste – Anália Franco

Anália Business Center

Shopping Anália Franco

Hospital Vitória

 

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Lançamento Vila Olimpia

Em um dos Melhores Bairros para morar ou Investir está para nascer o Olympia Vista.

Lançamento Vila Olimpia
Lançamento Vila Olimpia

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