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Seis Dicas para escolher o terreno ideal para investir

6 Dicas para escolher o terreno ideal para investir

6 Dicas para escolher o terreno ideal para investir
6 Dicas para escolher o terreno ideal para investir

Terrenos, não tem grandes custos de manutenção, é simples e barato de manter. O tempo é seu grande aliado, diferente de outros bens móveis, como, por exemplo, carros, que desvalorizam com o passar dos anos.

Além disso, um lote não sofre com crises econômicas, aquecimento global ou mudanças de governo, mas a decisão de compra deve ser amparada por cuidados básicos para evitar problemas futuros. Confira 6 dicas que irão garantir um bom negócio:

1- O primeiro passo é verificar o histórico da empresa responsável pelo loteamento, pedir referências sobre os loteamentos lançados anteriormente e visitá-los.

2- Confira no Registro de Imóveis o registro do loteamento, as licenças e a aprovação do projeto. É recomendável também verificar informações junto aos órgãos ambientais e prestadores de serviços públicos de água e luz. Sobre a obra, deve-se buscar a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), que confere um “Selo de Regularidade de Aprovação” às obras regulares.

3- Visitar o local onde se deseja adquirir um lote é fundamental para conhecer a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e verificar a demarcação.

4- Loteamentos irregulares não se preocupam muito com o futuro de seus recebimentos. Por isso, antes de concluir o negócio, deve-se verificar quem financia o parcelamento e qual documentação é exigida.

5- É necessário olhar com atenção a documentação do lote. Caso o lote seja irregular a documentação irá denunciar se ele está instalado próximo a áreas de mananciais ou de proteção ambiental.

6- Uma das principais prioridades é verificar a matrícula individual do lote, que garante ao proprietário que aquilo não é fruto de uma ocupação irregular. Essa conferência pode evitar 95% dos problemas que podem ser descobertos com a compra de terrenos.

Seja qual for a opção de investimento, a pessoa deve analisar o crescimento da vizinhança, o comércio, transporte público, o acesso para a região, a qualidade das construções do entorno, dentre outros fatores que irão determinar sua valorização.

O Grupo Lopes é considerado a maior empresa de consultoria imobiliária do Brasil. Já foi responsável pela intermediação de mais de 900 mil unidades de imóveis, conta com aproximadamente 15 mil corretores associados e está presente em 9 estados do Brasil.

Pedra Faria Lima, morar no melhor do melhor do melhor…!!!

Ao iniciar este post, fiquei na dúvida sobre por qual das características deste empreendimento iria começar a descrever….

Isso, porque, o mesmo é de uma qualidade altíssima em todos os aspectos…

Entretanto, como tenho que elencar uma característica para iniciar vamos pelo endereço: Av. Horácio Lafer, no Itaim, a poucos metros da Av. Faria Lima, próximo das sedes das maiores Empresas Nacionais e Multinacionais instaladas no Brasil…

Mapa Comercial da Regiao da Faria Lima x Juscelino

Mapa Comercial da Regiao da Faria Lima x Juscelino

Ou seja, encostado praticamente em uma “Wall Street” brasileira….

Falar, então,  em qualidade de infraestrutura de lazer, cultura e  gastronomia iria tomar o post todo…

Situado entre os Parques Ibirapuera e o Parque do Povo, próximo aos Shoppings mais sofisticados de São Paulo( JK, Iguatemi, Vila Olimpia e Cidade Jardim), e  aos principais restaurantes  da Rua Amaury e de todo o Itaim…., sem falar que está na rua da primeira casa brasileira do chef-celebridade Jamie Oliver….

Fachada do Jamie’s Italian
Fachada do Jamie’s Italian

É nesta localização, onde morar e trabalhar,  comer e se divertir, malhar e comprar…tudo é feito a pé…(“Walk Mobility”), que a Incorporadora AMY, uma das mais conceituadas em alto padrão da cidade, está trazendo o empreendimento ” Pedra Faria Lima” …..

O Projeto desenvolvido pela Equipe dos Escritórios Pablo Slemenson (Arquitetura), Suíte Arquitetos(Decoração) e Alex Hanazaqui (Paisagismo) criou um conceito arrojado, onde a rusticidade  de elementos naturais como o  tijolo, madeira e pedra bruta criam um novo diálogo com o entorno em meio a infinidade de prédios envidraçados da região…..

Fachada Pedra Faria Lima
Fachada Pedra Faria Lima

Em especial o detalhe para o acabamento da fachada em tijolo tipo Inglês, instalado um a um em um total de mais de 200 mil…

Os apartamentos são tipos entre 48 e 61 m2 e unidades diferenciados de 69 até 101 m2, todos, de uma suite com  uma planta inteligente, bem distribuída e na medida para um publico moderno, sofisticado, e com personalidade forte…

Perspectiva do Apartamento Pedra Faria Lima

O Condomínio conta com vários espaços sociais, como Lounge com espaços multifuncionais, Fitness, Piscina, Spa, Sky Lounge na Cobertura, Jardim com Gazebos, Bicicletário  e outros, todos com uma decoraçao diferenciada, onde o convívio social é uma extensão do apartamento.

Espaços Pedra Faria Lima
Espaços Pedra Faria Lima
Detalhes Pedra Faria Lima
Detalhes Pedra Faria Lima

Diversos serviços pay-per-use e itens de sustentabilidade foram incorporados ao projeto.

Espaços inteligentes e infraestrutura de condomínio que atende todas as necessidades de um usuário moderno, conectado, e, para o qual, conforto, localização  e qualidade de vida são essenciais….

Para maiores informações :screenhunter_1016-nov-01-10-07

RALF(Flavio Westmann) , Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                                         Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)991378800 (11)31593409

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Aviso de Comercialização

 

Breve Lançamento em Perdizes, bairro eleito como uma das melhores opções de moradia pelo paulistano….

(Fonte :Wikipédia ) A exemplo de muitos bairros paulistanos, Perdizes proveio de propriedades rurais, sendo uma delas a Sesmaria do Pacaembu. Há registros, datados de 1850, que indicam a presença de chácaras na região, algumas delas criavam animais, como a perdiz.

Ao final do século XIX, especificamente em 1897, Perdizes entra na planta oficial da cidade. Nas primeiras décadas do século vindouro houve um crescimento imobiliário do novo bairro, sendo consolidado na década de 1940 como um bairro de classe-média.  Com o passar do século verticaliza-se e sedia importantes instituições educacionais, como a PUC-SP em 1946.

Sesc Pompeia
Sesc Pompeia

A quadra, onde atualmente se encontra a PUC-SP, formada pelas atuais ruas Monte Alegre, João Ramalho, Ministro Godoy e Bartira, constituía-se na antiga Chácara Lúcia de propriedade de Germaine Lucie Buchard, Condessa de Gontand Birou.

 

Em 1948, as Carmelitas deixaram o Mosteiro que foi doado para a Universidade Católica. O conjunto é formado pelo antigo Convento das Carmelitas Descalças e Capela, projetado por Alexandre Albuquerque, no início da década de 1920, em estilo neocolonial e pelo Teatro da Universidade Católica – TUCA, de 1965

Atraído por suas ruas arborizadas e boa infra-estrutura de comércio e serviços o mercado imobiliário inicia nas décadas finais do século XX o lançamento de edifícios de alto-padrão no bairro.(Trechos extraidos da Wikipédia)

Verticalizacao de Perdizes
Verticalizacao de Perdizes

Apesar da grande verticalização ocorrida nos últimos 20 anos e de o bairro estar consolidado no mercado imobiliário, o bairro é um dos preferidos pela classe média alta e considerado um dos bairros nobres para se morar em São Paulo.

 

Um bairro valorizado, rico em infraestrutura de transporte, serviços, comércio , saúde, educação e cultura que se apresenta como uma excelente alternativa para morar com qualidade de vida em região centralizada de São Paulo.

Destacam-se neste cenário a PUC – SP, Parque da Água Branca, o Sesc Pompeia, Shopping Bourbon, Shopping West Plaza, e um polo de restaurantes, padarias e mercados importantes.

Parque da Agua Branca
Parque da Agua Branca

A região, também, será impactada pela implantação da linha Laranja do metrô com três novas estações até 2020(Agua Branca, Perdizes e PUC)

Pela dificuldade de Incorporação de novos terrenos para construção, o bairro teve pouquíssimos lançamentos recentes e possui uma alta demanda , principalmente para apartamentos até 150 m2,voltados para famílias de classe média alta.

 

Pensando neste mercado, o Grupo Odebrecht, irá lançar em um terreno de 4300 m2 o ” Cayowaá 412″ um empreendimento bastante  diferenciado.

Idealizado para compor um “espaço agradável” interno e externo ao empreendimento,  com uma Praça Central Arborizada que irá se integrar com o espaço público através de uma calçada recuada com um rico paisagismo será uma referência e arquitetônica, valorizando, ainda, mais o bairro e o entorno.

Implantacao Cayowaá 412
Implantacao Cayowaá 412

Formado por torres baixas com um pórtico de  fachada desenvolvido especialmente para valorizar o pedestre, substituiu o tradicional “paredão” dos sobressolos por espaços abertos envidraçados em uma relação de transparência do externo com o interno.

Portico da Fachada Cayowaa 412
Portico da Fachada Cayowaa 412

 

Diversos elementos foram criados para valorizar essa dinâmica da fachada com a cidade como os Brises móveis que além de contribuirem para a diminuição da incidência solar e para a sustentabilidade criam um movimento constante na fachada dos edifícios…

As plantas foram pensadas para uma família moderna, com até 4 dormitórios ou 3 suites com a sala ampliada, terraço gourmet com tamanho adequado integrado a sala através de uma ampla abertura, terraço em uma das suites que comporta a maquina de ar condicionado, elevador social exclusivo por apartamento , caixilhos com bandeiras fixas e tamanhos maiores que os padrões com previsão de automação para persianas, acabamentos em porcelanato, aquecimento solar e vários  itens que agregam qualidade e valor.

Planta 145 m2 ampliada Cyowaá 412
Planta 145 m2 ampliada Cyowaá 412
Planta 145 m2 padrao Cyovaá 412
Planta 145 m2 padrao Cyovaá 412

 

A Incorporadora, também, é tradicionalmente conhecida pela adoção de inúmeros itens de sustentabilidade, o que confere ao empreendimento o selo Aqua.(Sistema de reuSo de águas pluviais, DeScargas Dual Flush, IluMinação em Led, Sensores de presença e aquecimento solar e outros)

A infraestrutura de lazer é bem completa com diversos equipamentos sociais e de serviços.

Lazer Cayowaá 412
Lazer Cayowaá 412

Lazer Cayowaá 412

Lazer Cayowaá 412

 

Lazer Cayowaá 412

Lazer Cayowaá 412

 

Breve Lançamento

Agende sua visita para conhecer este empreendimento em detalhes.São poucas unidades, antecipe seu cadastro

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Contatos: (11)991378800 (11)31593409

 ralf.consultoria@yahoo.com.br , flavioew.consultoria@gmail.com

Aviso de Comercialização

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More a apenas 300 m do Shopping Morumbi em 189 ou 250 m2 com a qualidade Odebrecht….

Acompanhando o vetor de crescimento  sul da cidade, o mercado imobiliário  se fortalece cada vez mais na região . A  Operação Urbana  Águas Espraiadas, que   viabilizou a Ponte Estaiada,  irá prolongar a Av. Chucri  Zaidan até a Av. João Dias e irá promover a construção da Ponte Panamby  e a extensão da Av Aguas Espraiadas até o Jabaquara, entre outras obras de Infraestrutura.

Operação Urbana Águas Espraiadas
Operação Urbana Águas Espraiadas

Operacao Urbana Águas Espraiadas

Operacao Urbana Águas Espraiadas

A Região se tornou  uma das mais procuradas na cidade,  principalmente pelas grandes empresas corporativas nacionais e multinacionais. Nas proximidades em cerca de 10 Km, podemos contar o acesso a dez Shopping Centers,  três Parques, uma Hípica, um Golfe Club, cerca de onze Instituições de Ensino, seis grandes academias de Ginástica, quatro Espaços Culturais e as sedes das Maiores Empresas Nacionais e Multinacionais do Pais.

Valorizacao na Regiao da Chácara Santo Antonio
Valorizacao na Regiao da Chácara Santo Antonio

Alinhada com  este desenvolvimento a Odebrecht,  um conglomerado brasileiro que atua em grande partes do mundo nas áreas de engenharia, construção, produtos petroquímicos e químicos,  está realizando  alguns de seus principais empreendimentos imobiliários.

Após o lançamento inicial  em 2012 do Parque da Cidade e em 2013 do Praça São Paulo, ambos mega complexos multifuncionais compostos por unidades de salas comerciais, , corporativas, hoteleiras, residênciais compactos e lojas integradas em grandes praças e espaços públicos, agora será a vez do lançamento de unidades residênciais de alto padrão com metragens tipos de 189 e 250 m2 em um terreno de mais de 12 mil m2….

Localizacao RSVP
Localizacao RSVP

O empreendimento terá apartamentos tipos de 3 ou 4 dormitórios com arquitetura diferenciada e múltiplos espaços de convivência, lazer  e verde integrados focados, entre outros, em um público de alto padrão que já se encontra trabalhando nas grandes empresas da região, mas que não encontra uma moradia próxima com estas características, tendo que se deslocar de bairros distantes.

Lazer RSVP
Lazer RSVP
Fachada Parcial RSVP
Fachada Parcial RSVP

 

RSVP 250 m2 - 4 suites
RSVP 250 m2 – 4 suites
RSVP 189 m2 - 3 suites ampliada
RSVP 189 m2 – 3 suites ampliada

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Retrato Paulista – Sinônimo de Qualidade de Vida

A busca por um imóvel esta associada a qualidade de vida. Alguns aspectos se destacam nesta busca. A  localização, normalmente, considerada pela grande maioria como essencial  :  mobilidade urbana,  facilidade de  acesso ao trabalho,  comércio,  serviços, cultura e segurança. Características do projeto :    dimensões e formatos da planta e dos ambientes, vagas, áreas de lazer e   padrão do empreendimento e outras ligadas as necessidades  individuais familiares. Viabilidade financeira da aquisição e aspectos,  como qualidade da construção,  paisagismo,  acessos, vistas , insolação, recuos, sustentabilidade , estilo  e uma série de outros  são decisivos para a escolha. Evidente, que a ordem e peso dos fatores tem que se adequar a cada situação familiar ou individual… Mas, de uma forma ou de outra, a maioria destes itens compõem um processo de busca e escolha….. Estes, também, costumam ser os mesmos fatores, ou deveriam ser, que levam um consultor de venda a investir seu tempo na comercialização de um produto específico com maior ou menor intensidade…e digo isto, porque o consultor precisa comprar primeiro a “ideia” do empreendimento, para, então poder encantar e impactar seu cliente. Recentemente, visitei um de nossos próximos lançamentos e, realmente fiquei encantado com as características do mesmo. Se trata do  Retrato Paulista, da Incorporadora Portuguesa Teixeira Duarte, cujo grupo é responsável por empreendimentos de grande porte em diversos países em setores de infraestrutura como energia, transportes, distribuição e outras e, que, também, vem atuando no mercado imobiliário. Localizado entre a Aclimação e o Paraíso a poucos metros de duas estações de metrô,

Retrato Paulista - Distância Paraíso

O empreendimento está próximo ao grande polo cultural, de serviços, gastronomia e hospitalar da Av. Paulista, entre dois Parques importantes de São Paulo, com facilidade de acesso ao Litoral e a maior parte das principais vias arteriais centrais..

Distancia Retrato Paulista - Vergueiro

.Retrato Paulista - Local sem escala

Implantado em um terreno com mais de 4800 m2, possue uma única torre, o que liberou espaço para um paisagismo e uma área de lazer generosa. Implantacao Retrato Paulista

Em uma torre muito bem posicionada, os apartamentos possuem dois ou três dormitórios com plantas equilibradas , versáteis e vagas demarcadas.

Retrato Paulista - Fachada

Retrato Paulista -Tipo 74 m2 Retrato Paulista - Planta Tipo 106 m2 Retrato Paulista – Planta Tipo 106 m2

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Ibis Ibirapuera, uma opção excelente de Investimento em Hotelaria…!!!

O Mercado de Construção Hoteleira, após  10 anos de tímida atuação, reinicia uma nova etapa no que seria a evolução dos antigos “Flats” e “Apart-Hoteis”….

A Alta Demanda de Turismo de Negócios, a evolução crescente das diárias, a escassez de unidades hoteleiras e a expertise das Empresas Operadoras e Gestores tornam este tipo de Investimento muito atraente.

urismo 2014 SP -Numeros do anuário estatistico
urismo 2014 SP -Numeros do anuário estatistico

Mais especificamente em São Paulo, os números de turistas são impressionantes:

13,2 milhoes de visitantes em 2013 com uma receita de R$ 10,9 Bilhoes *

49 Milhões de passageiros em Congonhas e Guarulhos, 16 milhões de desembarques nos terminais rodoviários *

48% dos turistas estrangeiros estrangeiros que vem a negócio ficam em São paulo  e se considerado os motivos das viagens á São paulo temos 84,8% concentrados em eventos ( 22,3%  ) negócios ( 51,2%) e Lazer ( 11,3%) *

*Números referentes a Região Metropolitana de São Paulo, SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014

Portanto, estamos falando em um mercado que não para, e , onde, com tamanha demanda, nos últimos 5 anos, apenas 5  Hoteis  foram lançados.

Nesta atividade, a palavra chave para o sucesso de um empreendimento é a localização, que deverá ser capaz de absorver parte das demandas acima citadas pelo simples fato de proporcionar ao hóspede a maior quantidade de facilidades e acessos as  estruturas para o desenvolvimento de suas atividades : Centros Comerciais e Culturais, Transportes, Gastronomia, Centros Empresariais e Parques entre outros…

Localizacao Ibis Ibirapuera
Localizacao Ibis Ibirapuera

Com um terreno localizado em meio a 4 bairros importantes e estruturados de São paulo, o Ibis Ibirapuera ficará na Av Santo Amaro, em um trecho nobre e rico em transformações.

O Empreeendimento  Incorporado pela You Inc. , terá as principais empresas Internacionais consagradas no Ramo:

Incorporação e Construção : You Inc , Operadora Hoteleira : Accor Hotels , Bandeira Hoteleira : Ibis , Asset manager;mandatária :  Hotel Invest

Ibis Ibirapuera - Perspectiva da fachada
Ibis Ibirapuera – Perspectiva da fachada

Temos , portanto, todos os ingredientes para tornar o Ibis Ibirapuera, uma excelente opção como Investimento de Rentabilidade e Patrimônio.

Entenda um pouco mais sobre o mercadohoteleiro e o que é um Condo-Hotel Link em nossa matéria : http://serimovel.com/?p=2133

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Time Jardim das Perdizes – Moradia, trabalho e lazer em um só local…..

Em continuidade a implantação do Jardim Das Perdizes, o bairro planejado, cuja matéria inicial, publicamos no link  http://serimovel.com/index.php/2012/12/11/jardim-das-perdizes-o-novo-bairro-sustentavel-de-sao-paulo/ , está sendo lançado agora a fase Time do mesmo.

Nesta  fase teremos  um empreendimento multifuncional composto por  cinco torres em um único espaço: um edifício de salas comerciais, um edifício de lajes corporativas, um hotel, um residencial e um mall de lojas. O  terreno tem mais de 20 mil metros quadrados com várias facilidades e está integrado ao conjunto do Jardim Das Perdizes

Vista aerea do Time Jardim das Perdizes
Vista aerea do Time Jardim das Perdizes

 

O Projeto segue  conceitos do urbanismo mais recente,  onde se aproximam as células  de trabalho, lazer e moradia. Desta forma, é formado um núcleo dentro da cidade, que diminui  internamente a necessidade de deslocamento  e interage  com a mesma através de  um sistema facilitado de vias de transportes e do próprio espaço em sí, que no caso, abriga um parque público com grandes dimensões de áreas verdes…

Existe toda uma  preocupação com a integração e  o equilíbrio do entorno e do skyline da cidade , com as questões  comunitárias de uso,  de sustentabilidade energética e da escala do Ser Humano,  entre outras.

 

Time Jardim das Perdizes
Time Jardim das Perdizes

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Raridade de Mercado – Lançamento 3 ou 4 dormitórios Zona Oeste

Fachada Quintas Da Lapa
Fachada Quintas Da Lapa

Com a valorização do m2 nas regiões denominadas de ” Centro Expandido” e com a crescente dificuldade de Incorporação de Terrenos com metragens que justifiquem comercialmente a implantação de apartamentos com 3/4 dormitórios e metragens entre 100 a 150 m2, este perfil de imóvel ficou escasso no mercado.É comum encontrarmos muitos compradores que não estão encontrando uma opção adequada neste perfil.

Em Bairros já consagrados e estruturados estas metragens acabam resultando em um valor final muitas vezes acima da disponibilidade do cliente, que em sua grande parte esta fazendo um upgrade de moradia de dois para 3 ou 4 dormitórios e que muitas vezes não quer sair do bairro que se encontra ou ficar distante das áreas centrais da cidade.

Avaliando estas demandas uma das maiores Incorporadoras de São Paulo está lançando dentro do conceito Condomínio Clube em um terreno de 20 mil m2 quatro torres com apartamentos de 4 dormitórios.

Quintas Da Lapa
Quintas da Lapa

A Região escolhida é  mais conhecida como Vila Anastácio., e  é um Bairro adjacente a Vila Leopoldina com várias características muito interessantes para moradia.

Localização Geral Reserva da Lapa
Localização Geral Reserva da Lapa

Por se tratar de uma região, ainda, em desenvolvimento a verticalização é pequena, os terrenos são amplos e a atual legislação permite apenas o aproveitamento de uma parcela reduzida do terreno para construção. Isso  implica em empreendimentos com ampla área de lazer, espaçados uns dos outros e com boa iluminação e ventilação, condições raras nos dias atuais.

A região está próxima a Bairros Consolidados com infraestrutura completa em comércio, serviços e educação.O acesso a  aos grandes centros corporativos da cidade  é facilitado por vias como R. Cerro Corá, Dr. Arnaldo,AV.  Rebouças, Av. São Gulater, Av. Queiroz Filho e Marginal Pinheiros.

A Incorporadora formou uma sequência de terrenos e incorporou vários condomínios, todos no conceito de Condomínio Clube denominado RESERFVA DA LAPA.(Ver matéria em : http://serimovel.wordpress.com/2013/03/19/reserva-da-lapa-vila-anastacio-um-bairro-em-desenvolvimento-ao-lado-da-vila-leopoldina-e-vila-romana/).

Nesta nova fase estará lançando o “QUINTAS DA LAPA”. Apartamentos com 134 m2, 4 dormitórios ou 3 suites com uma planta muito bem distribuída e uma área de lazer típica de um Condomínio Clube.

Planta Quintas Da Lapa
Planta Quintas Da Lapa

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Forma Itaim – Onde o conceito do Walk Mobility é real – Morar, trabalhar, passear, comer, exercitar …tudo a pé ou de byke…

FORMA ITAIM

…. Um empreendimento para você ficar ao lado de tudo o que faz parte do seu mundo: dia e noite. O Forma Itaim está entre dois parques, em uma área de comércio variado, shopping centers, serviços 24 horas, e próximo a empresas de todos os portes. A duas quadras da Av. Brig. Faria Lima, nas imediações da esquina com a Av. Juscelino Kubitschek. Uma região bem servida de transportes, onde é possível chegar a vários lugares a pé ou usando a ciclovia.

Fachada Forma Itaim
Fachada Forma Itaim

Forma Itaim – Onde o conceito do Walk Mobility é real – Morar, trabalhar, passear, comer, exercitar …tudo a pé ou de byke…

Forma Itaim - Distãncias infraestrutura da região
Forma Itaim – Distãncias infraestrutura da região

Estúdios com 45 m2 e duplex/coberturas com uma arquitetura desenvolvida pelo Escritório Espanhol b720, reconhecidíssimo internacionalmente. Espaços compactos inteligentes e infraestrutura de condomínio que atende todas as necessidades de um usuário moderno, conectado, e, para o qual, conforto, localização  e qualidade de vida são essenciais….

Club Lounge Forma Itaim
Club Lounge Forma Itaim
Fitness Forma Itaim
Fitness Forma Itaim
Forma Itaim - sugestao studio 45 m2
Forma Itaim – sugestao studio 45 m2
Forma Itaim - Perspectiva Terraço
Forma Itaim – Perspectiva Terraço
Forma Itaim - Ficha Tecnica
Forma Itaim – Ficha Tecnica

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More ou Invista no Brooklin em Frente a duas Estações de Metrô…

O empreendimento está Localizado na Av. Santo Amaro em frente as Duas estações de Metrô , no cruzamento da Linha Lilás com a Linha Ouro do metrô…

Localizacao do Estacão Gabriele
Localizacao do Estacão Gabriele com relação ao metrô

A Proximidade com as Avenidas  Berrini, Marginal Pinheiros,  João Dias , Nove De Julho e Ponte Estaiada  é estratégica… Os apartamentos compactos na região nascem para facilitar a vida diária das centenas de funcionários instalados nas  empresas corporativas da região e são uma excelente opção de moradia e/ou investimento, pois o mercado de locação é altíssimo e os Hoteleiros da região não suprem a demanda, principalmente no chamado “Long Stay”, onde o pacote mensal fechado com algumas empresas chega a R$ 7500,00/mês.  A região, ainda,  será beneficiada  pela futuras estações  de trêm  e metrô  que integrarão  a  a linha 17 ouro Morumbi – Jabaquara e  a linha Lilás 5 ( Capão Redondo – Chacara Klabin)Este cruzamento está em frente ao empreendimento. As mesmas permitirão um fácil acesso ao aeroporto e a linha 4  Amarela(Luz – Vila Sonia).

Local Empreendimento do Estação Gabriele
Local Empreendimento do Estação Gabriele

Acompanhando o vetor de crescimento sul da cidade, o mercado imobiliário  se fortalece cada vez mais na região . A  Operação Urbana  Águas Espraiadas, que   viabilizou a Ponte Estaiada,  irá prolongar a Av. Chucri  Zaidan até a Av. João Dias e irá promover a construção da ponte Panamby  e a extensão da Av Aguas Espraiadas até o Jabaquara, entre outras obras de infraestrutura. A região se tornou em uma das mais procuradas na cidade,  principalmente pelas grandes empresas corporativas nacionais e mutinacionais. Nas proximidades em cerca de 10 Km, podemos contar o acesso a dez Shopping Centers,  três Parques, uma Hípica, um Golfe club, cerca de onze instituições de ensino, seis grandesacademias de ginástica, quatro espaços culturais e as sedes das maiores empresas nacionais e multinacionais do Pais.

Serão unidades de 36,37,39, 42 m2 estúdios e/ou 1 dormitório com suite e duplex com 57,69 m2 em uma arquitetura muito bem conceituada.A fachada composta por um conjunto de  breezes móveis coloridos  e intercalados deverá se tornar um ícone no local…

Fachada Estação Gabriele
Fachada Estação Gabriele
Perspectiva terraco 37 m2 Estacao Gabriele
Perspectiva terraco 37 m2 Estacao Gabriele

Um empreendimento que atenderá ao morador do Brooklin, Campo Belo,  Moema e Vila Olimpia com uma infra estrutura de lazer e serviços completa.

Fitness Estação Gabriele
Fitness Estação Gabriele

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