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Praças da Cidade e Requalificação Urbana, More e Invista no Centro de São Paulo

Conheça o processo de Requalificação Urbana x Valorização Imobiliário

No contexto de urbanismo e planejamento urbano, revitalização, reabilitação ou, mais recentemente, requalificação, são termos aproximadamente equivalentes que se referem a processos de reconversão de espaços urbanos abandonados, subutilizados ou degradados mediante a recuperação de antigos (ou a criação de novos) usos e atributos urbanísticos ou naturais.

Requalificação Urbana

Toda requalificação urbana tem como resultado ao longo do tempo um amplo desenvolvimento imobiliário da região com valorização dos imóveis…. a lógica é simples…o aumento de moradias atrai moradores, que por sua vez atraem serviços e segurança e estes valorizam a região em um círculo que se fecha….

Logica da Requalificação Urbana
Logica da Requalificação Urbana

Um dos mais recentes “cases” de mercado de São Paulo foi a a região da Vila Leopoldina, cuja valor do m2 em 15 anos chegou a quintuplicar….após a região passar pelo mesmo processo….

Valorização da Vila Leopoldina
Valorização da Vila Leopoldina

Com a  região do Brás não será diferente…..O Brás está localizado no Centro da maior capital do país. Morar ou trabalhar num bairro como ele, oferece inúmeras opções de serviços e infraestrutura. A região já foi uma colônia de italianos e hoje se caracteriza por ser um dos maiores polos comerciais de roupa da grande São Paulo, além, é claro, de facilitar o fluxo de entrada e saída para a Zona Leste da cidade…..

O que poucos conhecem é que existe uma parte do bairro em transformação, onde grandes incorporadores estão investindo em empreendimentos residenciais criando um polo de moradias cuja proximidade ao transporte público e a facilidade de acesso a toda cidade está revolucionando a região. Destaca-se , também, a proximidade com importantes centros gastronômicos e de compras existentes…..

Reurbanizcão do Brás
Reurbanizcão do Brás

Já compondo este futuro cenário , destaca-se  mais novo empreendimento na região:  o  “Praças da Cidade”  um conjunto com mais de 26.000 m2 distribuídos em 6 empreendimentos  a 5 minutos do metrô e a poucos metros da Rua da Móoca.

Requalificação Urbana no Brás
Requalificação Urbana no Brás
Vista atual da região do Brás
Vista atual da região do Brás

com o conforto e a agilidade de morar a 400m do metrô……

Proximidade do Metrô.
Proximidade do Metrô.

Um novo conceito de morar , ao alcance de tudo, com a arquitetura, paisagismo, área de lazer e conforto e um custo excelente para morar no centro…..

Gentileza Urbana no Praças da Cidade
Gentileza Urbana no Praças da Cidade

Serão várias praças externas doadas para a região já alinhadas com a requalificação da região….

Conheça alguns detalhes desta primeira fase do Praças Da Cidade e agende sua visita  para participar deste mais novo lançamento que irá revolucionar São Paulo….

Praças Da Cidade
Praças Da Cidade
Praças Da Cidade - Lazer
Praças Da Cidade – Lazer

 

Para maiores informações :screenhunter_1016-nov-01-10-07

RALF(Flavio Westmann) , Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                                         Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)991378800 (11)31593409

 ralf.consultoria@yahoo.com.br , flavioew.consultoria@gmail.com

Aviso de Comercialização

 

Retrato Paulista – Sinônimo de Qualidade de Vida

A busca por um imóvel esta associada a qualidade de vida. Alguns aspectos se destacam nesta busca. A  localização, normalmente, considerada pela grande maioria como essencial  :  mobilidade urbana,  facilidade de  acesso ao trabalho,  comércio,  serviços, cultura e segurança. Características do projeto :    dimensões e formatos da planta e dos ambientes, vagas, áreas de lazer e   padrão do empreendimento e outras ligadas as necessidades  individuais familiares. Viabilidade financeira da aquisição e aspectos,  como qualidade da construção,  paisagismo,  acessos, vistas , insolação, recuos, sustentabilidade , estilo  e uma série de outros  são decisivos para a escolha. Evidente, que a ordem e peso dos fatores tem que se adequar a cada situação familiar ou individual… Mas, de uma forma ou de outra, a maioria destes itens compõem um processo de busca e escolha….. Estes, também, costumam ser os mesmos fatores, ou deveriam ser, que levam um consultor de venda a investir seu tempo na comercialização de um produto específico com maior ou menor intensidade…e digo isto, porque o consultor precisa comprar primeiro a “ideia” do empreendimento, para, então poder encantar e impactar seu cliente. Recentemente, visitei um de nossos próximos lançamentos e, realmente fiquei encantado com as características do mesmo. Se trata do  Retrato Paulista, da Incorporadora Portuguesa Teixeira Duarte, cujo grupo é responsável por empreendimentos de grande porte em diversos países em setores de infraestrutura como energia, transportes, distribuição e outras e, que, também, vem atuando no mercado imobiliário. Localizado entre a Aclimação e o Paraíso a poucos metros de duas estações de metrô,

Retrato Paulista - Distância Paraíso

O empreendimento está próximo ao grande polo cultural, de serviços, gastronomia e hospitalar da Av. Paulista, entre dois Parques importantes de São Paulo, com facilidade de acesso ao Litoral e a maior parte das principais vias arteriais centrais..

Distancia Retrato Paulista - Vergueiro

.Retrato Paulista - Local sem escala

Implantado em um terreno com mais de 4800 m2, possue uma única torre, o que liberou espaço para um paisagismo e uma área de lazer generosa. Implantacao Retrato Paulista

Em uma torre muito bem posicionada, os apartamentos possuem dois ou três dormitórios com plantas equilibradas , versáteis e vagas demarcadas.

Retrato Paulista - Fachada

Retrato Paulista -Tipo 74 m2 Retrato Paulista - Planta Tipo 106 m2 Retrato Paulista – Planta Tipo 106 m2

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Forma Itaim – Onde o conceito do Walk Mobility é real – Morar, trabalhar, passear, comer, exercitar …tudo a pé ou de byke…

FORMA ITAIM

…. Um empreendimento para você ficar ao lado de tudo o que faz parte do seu mundo: dia e noite. O Forma Itaim está entre dois parques, em uma área de comércio variado, shopping centers, serviços 24 horas, e próximo a empresas de todos os portes. A duas quadras da Av. Brig. Faria Lima, nas imediações da esquina com a Av. Juscelino Kubitschek. Uma região bem servida de transportes, onde é possível chegar a vários lugares a pé ou usando a ciclovia.

Fachada Forma Itaim
Fachada Forma Itaim

Forma Itaim – Onde o conceito do Walk Mobility é real – Morar, trabalhar, passear, comer, exercitar …tudo a pé ou de byke…

Forma Itaim - Distãncias infraestrutura da região
Forma Itaim – Distãncias infraestrutura da região

Estúdios com 45 m2 e duplex/coberturas com uma arquitetura desenvolvida pelo Escritório Espanhol b720, reconhecidíssimo internacionalmente. Espaços compactos inteligentes e infraestrutura de condomínio que atende todas as necessidades de um usuário moderno, conectado, e, para o qual, conforto, localização  e qualidade de vida são essenciais….

Club Lounge Forma Itaim
Club Lounge Forma Itaim
Fitness Forma Itaim
Fitness Forma Itaim
Forma Itaim - sugestao studio 45 m2
Forma Itaim – sugestao studio 45 m2
Forma Itaim - Perspectiva Terraço
Forma Itaim – Perspectiva Terraço
Forma Itaim - Ficha Tecnica
Forma Itaim – Ficha Tecnica

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