Morar e Trabalhar, Comer e se Divertir, Malhar e Comprar…tudo a pé….na melhor localização de São Paulo…
Esta é a proposta que a Incorporadora HElBOR, uma das mais conceituadas do País, está trazendo para o seu novo empreendimento ” ONE ELEVEN – home and work by Helbor”
A proposta está alinhada com o conceito de sustentabilidade Urbano “Walk Mobility” , onde se procura diminuir as distâncias entre as atividades do usuário do imóvel.
Serão salas comerciais tipo de 35 a 42 m2 e duplex de 94 a 130 m2 e unidades residênciais tipo de 52 a 55 m2 e duplex com 1406 a 109 m2.
Fachada One Eleven By Helbor
Planta Tipo Office Helbor One Eleven
Planta Residencial 55 m2 – Helbor One Eleven
A localização, nem é preciso comentar próximo de um dos cruzamentos mais conhecidos da Cidade: Av. Faria Lima x Juscelino Kubitchek …..
O Potencial para Investimento Patrimonial no mesmo é um dos melhores de São Paulo…A Região é a principal escolha das sedes de Grande Multinacionais…
Mapa Comercial da Regiao da Faria Lima x Juscelino
Acompanhando o vetor de crescimento sul da cidade, o mercado imobiliário se fortalece cada vez mais na região . A Operação Urbana Águas Espraiadas, que viabilizou a Ponte Estaiada, irá prolongar a Av. Chucri Zaidan até a Av. João Dias e irá promover a construção da Ponte Panamby e a extensão da Av Aguas Espraiadas até o Jabaquara, entre outras obras de Infraestrutura. A Região se tornou em uma das mais procuradas na cidade, principalmente pelas grandes empresas corporativas nacionais e mutinacionais. Nas proximidades em cerca de 10 Km, podemos contar o acesso a dez Shopping Centers, três Parques, uma Hípica, um Golfe club, cerca de onze Instituições de Ensino, seis grandesacademias de Ginástica, quatro Espaços Culturais e as sedes das Maiores Empresas Nacionais e Multinacionais do Pais.
Localização Urbanity
A Proximidade com as Avenidas Berrini, Marginal Pinheiros, João Dias e Ponte Estaiada é estratégica… Os Apartamentos Compactos na Região nascem para facilitar a vida diária das centenas de funcionários instalados nas Empresas Corporativas da Região e são uma excelente opção de Moradia e/ou Investimento, pois o mercado de locação é altíssimo e a oferta de compactos praticamente inexistente. A região, ainda, será beneficiada pela futuras estações de trêm e metrô nas proximidades, que integrarão a a linha 17 ouro Morumbi – Jabaquara e a linha Lilás 5 ( Capão Redondo – Chacara Klabin). As mesmas permitirão um fácil acesso ao Aeroporto e a linha 4 Amarela(Luz – Vila Sonia).
Vista Das Torres Urbanity
O Projeto aplica conceitos do urbanismo mais recente, onde se aproximam as células de trabalho, lazer e moradia. Desta forma é formado um um núcleo dentro da cidade, que diminui internamente a necessidade de deslocamento e interage com a mesma através de um sistema de transporte coletivo de massa….
Existe toda uma preocupação com a integração e o equilíbrio do entorno e do skyline da cidade , com as questões comunitárias de uso, de sustentabilidade energética e da escala do Ser Humano, entre outras.
O empreendimento terá unidades residênciais tipo de 44 a 72 m2 , duplex de 87 a 134 m2, salas comerciais de 36 a 88 m2, Lajes Corporativas de 500 a 1000 m2 e Lojas Comerciais.
Entre em contato para informações preliminares sobre este empreendimento, realize um pré-cadastro e garanta sua moradia ou investimento:
Acompanhando o vetor de crescimento sul da cidade, o mercado imobiliário se fortalece cada vez mais na região . A Operação Urbana Águas Espraiadas, que viabilizou a Ponte Estaiada, irá prolongar a Av. Chucri Zaidan até a Av. João Dias e irá promover a construção da Ponte Panamby e a extensão da Av Aguas Espraiadas até o Jabaquara, entre outras obras de Infraestrutura. A Região se tornou em uma das mais procuradas na cidade, principalmente pelas grandes empresas corporativas nacionais e mutinacionais. Nas proximidades em cerca de 10 Km, podemos contar o acesso a dez Shopping Centers, três Parques, uma Hípica, um Golfe club, cerca de onze Instituições de Ensino, seis grandesacademias de Ginástica, quatro Espaços Culturais e as sedes das Maiores Empresas Nacionais e Multinacionais do Pais.
Localização Urbanity
A Proximidade com as Avenidas Berrini, Marginal Pinheiros, João Dias e Ponte Estaiada é estratégica… Os Apartamentos Compactos na Região nascem para facilitar a vida diária das centenas de funcionários instalados nas Empresas Corporativas da Região e são uma excelente opção de Moradia e/ou Investimento, pois o mercado de locação é altíssimo e a oferta de compactos praticamente inexistente. A região, ainda, será beneficiada pela futuras estações de trêm e metrô nas proximidades, que integrarão a a linha 17 ouro Morumbi – Jabaquara e a linha Lilás 5 ( Capão Redondo – Chacara Klabin). As mesmas permitirão um fácil acesso ao Aeroporto e a linha 4 Amarela(Luz – Vila Sonia).
Vista Das Torres Urbanity
O Projeto aplica conceitos do urbanismo mais recente, onde se aproximam as células de trabalho, lazer e moradia. Desta forma é formado um um núcleo dentro da cidade, que diminui internamente a necessidade de deslocamento e interage com a mesma através de um sistema de transporte coletivo de massa….
Existe toda uma preocupação com a integração e o equilíbrio do entorno e do skyline da cidade , com as questões comunitárias de uso, de sustentabilidade energética e da escala do Ser Humano, entre outras.
O empreendimento terá unidades residênciais tipo de 44 a 72 m2 , duplex de 87 a 134 m2, salas comerciais de 36 a 88 m2, Lajes Corporativas de 500 a 1000 m2 e Lojas Comerciais.
O IBRE lançou no início de 2011 o Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial (IGMI-C), que possui periodicidade trimestral a partir de uma série histórica iniciada no primeiro trimestre de 2000. Após seu lançamento, o IGMI-C vem sendo atualizado a cada trimestre, a partir de uma base crescente de fornecedores de informações sobre a rentabilidade dos investimentos em imóveis comerciais no Brasil.
Paralelamente, o IBRE vem trabalhando na metodologia e obtenção de informações para o lançamento de um segundo indicador – o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), que atualmente está na fase de construção de um protótipo visando a definição final da metodologia de cálculo deste indicador.
O Instituto Brasileiro de Economia (IBRE) foi criado em 1951. É a unidade da Fundação Getulio Vargas (FGV) que tem por missão pesquisar, analisar, produzir e disseminar estatísticas macroeconômicas e pesquisas econômicas aplicadas, de alta qualidade, que sejam relevantes para o aperfeiçoamento das políticas públicas ou da ação privada na economia brasileira, estimulando o desenvolvimento econômico e o bem-estar social do país.
LED BARRA FUNDA – Investir em Hotelaria , Investir em Salas Comerciais, Investir em Lojas, Investir em Residenciais Compactos e Investir na Barra Funda, tudo isso em um Único Empreendimento….
Após o sucesso do lançamento da primeira fase do empreendimento Led Barra Funda, com a venda integral da Torre Residencial em poucas horas , tem início a Segunda fase, com o Breve Lançamento do Led Hotel, Led Office e Led Mall(lojas)
A Região da Barra Funda é hoje o principal bairro em desenvolvimento da Zona Oeste. A localização estratégica em relação aos Aeroportos, Centros de Exposições e Feiras, Espaços Culturais, Shopping Centers, Instituições de Ensino, Rede Viária e Metroviária somada a Operação Urbana Água Branca está transformando o Bairro em um dos maiores polos de desenvolvimento da Cidade.
Breve Lançamento de Salas Comerciais a partir de 42 m2 até laje de 2457 m2.
Acesso a pé a Duas Estações de Metrô da Linha Amarela(1 em obras), Três Shopping Centers(1 em obras).Localizado em uma região cercada de bons restaurantes e próxima a todo Polo Corporativo da Cidade.A Região, já tradicional, será impactada, ainda mais, pela reurbanização do Largo da Batata.
Fachada Da Torre Pinheiros -Breve Lançamento – Consultor Ralf
Conheça a Evolução dos Centros Financeiros de São Paulo, a evolução da Av. Faria Lima , a Revitalização do Largo da Batata e o surgimento do mais novo lançamento Comercial na Região, o FARIA LIMA SQUARE OFFICES…
A partir de 1995, com a Implantação da Operação Urbana Faria Lima, a região foi uma das que mais recebeu investimentos Públicos e Privados…
A Revitalização do Largo da Batata, já em obras, trará um novo significado urbano para a região.Com novos traçados das ruas, calçadões, equipamentos urbanos e espaços multi-usos, aliada a excelente localização e integração de transportes, proporcionará uma excelente qualidade de vida aos moradores.
Ampliação do Espaço Público no Novo Largo da BatataCardeal Arco Verde – RevitalizaçãoRevitalização do Largo da Batata – Áreas de ConvivênciaCriação de um novo terminal Inter Modal
Com toda esta revitalização, a região atrai novos empreendimentos imobiliários. Um dos mais recentes e interessantes é o FARIA LIMA SQUARE OFFICES.Um projeto comercial de altíssimo paqdrão , de alta inovação tecnológica. Raros são os casos de projetos como este, muito bem alinhado com as necessidades do público e do entorno e que respeitam o sky line na cidade e do espaço Urbano.
Implantação Faria Lima Square Offices (2) – Consultor Ralf
Questões que se destacam na análise do mesmo:
1) Reurbanização do Largo da Batata, onde está inserido o projeto.(cerca de 1,3 Bilhões de investimento público e privado)
2) Proximidade ao Metrô Faria Lima , pertencente a Linha Amarela.Esta linha já está em operação e é considerada uma das melhores e mais modernas linhas do metrô A mesma cruzar todas as 4 linhas existentes.
3) Ao lado do Futuro Shopping da VR, permitindo acesso e o deslocamento de funcionários e executivos para refeições sem a necessidade de transportes.
4) Empresas e profissionais envolvidos :
Yuny Incorporadora com o projeto de Arquitetura do Arq. Aflalo e Gasperini Arquitetos(Muito conceituado e com diversos projetos na Paulista)
5) O Mercado da Av. Faria Lima teve poquíssimos lançamentos desde 1996 com salas até 60 m2 e abriga empresas como : Credit Suisse, Ban of América, Itaú BBa, BTG Pactual, Goldman Sachs,Unilever e outras.A Região tem um alto valor de locação/m2
6) Arquitetura – O projeto, embora, abrigue a opção de salas foi desenvolvido como Edifício Corporativo, o que implica em diferenciais significativos de Fachada, Posicionamento dos Wcs, qualidade e conforto dos ambientes e possibilidade de meia e laje inteiras…
Moema, é um bairro que cresceu impulsionada pela criação do Parque Ibirapuera.Conhecida como Fazendinha no passado,o bairro sofreu várias transformações ao longo dos anos.A chegada de operários Ingleses e Alemães para a obra da São Paulo – Santo Amaro, a primeira estrada de ferro entreo Centro e a Zona Sul, foi o embrião do povoamento de Moema, a partir de 1882.Em 1906, os trens a vapor deram lugar aos bondes elétricos, que partiam a cada quinze minutos da Praça da Séaté Socorro, incluindo três paradas na Região. O local começõu a ganhar forma de bairro em 1913, quando o Engenheiro Fernando Arens Jr., diretor da Companhia Territorial Paulista, comprou 182 alqueires do Sítio da Traição, entre os limites da Vila Mariana e do Jabaquara. Com as novas Linhas de Metrô, único item que faltava ao Bairro o mesmo tende a ser um dos mais valorizados Bairros de São Paulo
Fachada de Predio Comercial em Moema – Arq Escriórios MoemaFachada do Edifício Arq Escritórios Moema
Projeto do Arquiteto Yuri Vital , que trabalhou muito bem a volumetria do empreendimento e as relações de cheios e vazios, alternado o posicionamento dos terraços .Teve, também, toda uma preocupação com a luminosidade no hall de circulação do edifício. Conseguiu um bom aproveitamento dos espaços para as salas sem perder a valorização do edifício como elemento componente da Paisagem Urbana, conseguindo unir interesses comerciais e urbanísticos, qualidade rara nos Arquitetos Atuais. Mais Informações:
Esta nascendo o mais novo empreendimento misto(Multifuncional) com salas de escritórios e apartamentos em um dos pontos mais sofisticados de São Paulo.Na Av. Pres. Juscelino Kubitschek, próximo a Av, Faria Lima. Endereço comparável as Esquinas da Wall St x New st em Nova York. Entre os incorporadores está a empresa Emoções do Cantor Roberto Carlos, sinónimo de credibilidade.
Lobby – Edifício Horizonte – Roberto Carlos
Os edifícios mistos, ou multifuncionais são uma tendência nos grandes centros Urbanos e no Planejamento Urbano atual.
Arquitetos e Urbanistas Modernos são partidários cada vez mais de um modelo baseado na sustentabilidade urbana que aproxima os setores de moradia , serviços , lazer e transportes .
Os benefícios para a qualidade de vida e do meio ambiente são indicutíveis. Agregando a esta tendência o desenvolvimento do conceito walk mobility no bairro, onde o morador pode se deslocar a pé ou de bicicleta, podemos dizer que existe uma sinergia completa entre o local e o empreendimento.
Planta tipo office 53 m2 – HorizontePlanta tipo office 66m2, Empreendimento Horizonte
Salas comerciais de 53 a 81 m2 e apartamentos de 54 a 100 m2 , lofts de 101 a 133 m2 e Duplex de 256 m2 fazem o mix deste empreendimento.
Fachada One Eleven By Helbor
