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Salas Comerciais ao lado do Metrô, Shopping e no principal eixo de negócios da cidade de São Paulo

Ilustração eixo paulista - Empreendimento Art Work
Ilustração eixo paulista – Empreendimento Art Work

Uma sala comercial bem localizada é o  cartão de visita de um profissional ou empresa, independente da atividade dos mesmos. A presença próxima de infraestrutura comercial, de serviços,  de transportes e a facilidade de acesso são fundamentais. A proximidade  com eixos,  onde a atividade profissional tem seu desenvolvimento, como por exemplo,  de hospitais, laboratórios e clínicas no caso de médicos é um facilitador para a atração de pacientes e para a mobilidade dos profissionais e funcionários.

Local Art Work
Local Art Work

Somada a localização, as características arquitetônicas do edifício como a imponência da fachada, a praticidade das plantas, acessos e deslocamentos internos e a infra estrutura de serviços oferecidos pelo empreendimento irão garantir ao proprietário a viabilidade da mesma, seja como investimento para locação ou  uso pessoal.

Fachada Art Work
Fachada Art Work

Esta é a proposta do mais novo lançamento Art Work, localizado na Av. Domingos de Morais, Vila Mariana a apenas poucos passos do Metrô e Shopping Santa Cruz. Uma região rica em  transportes, centros comerciais e de serviços e um dos principais eixos comerciais de São paulo. Serão escritórios e consultórios de 36 m2 até uma laje com 542 m2  em uma única torre e com uma infraestrutura completa que inclui  desde  itens de segurança patrimonial até   espaços voltados para o bem estar e qualidade de vida, como salas de reuniões ao ar livre, lounge externo,  espaços para bicicletas,  área de café e lobby com pé direito duplo , entre outras facilidades.

Maquete 38 m2 Art Work
Maquete 38 m2 Art Work

 

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RALF(Flavio Westmann) , Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                                         Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)991378800 (11)31593409

 ralf.consultoria@yahoo.com.br , flavioew.consultoria@gmail.com

Aviso de Comercialização

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MEET, Morar , trabalhar e conviver a 350 m do metrô entre Vila Madalena, Pinheiros e Jardins …..

O MEET está localizado em Pinheiros, um dos mais tradicionais bairros da cidade e um dos redutos da classe média – alta. Possui uma rede comercial grande e diversificada, além de uma intensa vida cultural.

O Terreno em especial, está  a apenas 350 m da Estação Sumaré ( linha Verde, que se conecta com as linhas Azul e Amarela)e ao lado da Vila Madalena e dos Jardins, o que dá ao produto a tradição de Pinheiros, a boemia da Vila Madalena, o glamour dos Jardins e a Mobilidade Urbana necessária para os dias atuais…

Vista aerea do Local Do MEET Pinheiros
Vista aerea do Local Do MEET Pinheiros

Com projeto do Escritório de Arquitetura  Konigsberger Vannucchi e Paisagismo do Escritório Hanazaki, o empreendimento, de uso misto,  terá duas torres, sendo uma comercial e a outra residêncial. Aproveitando o entorno bastante arborizado, foi projetada uma bela praça central entre as torres  criando assim, um espaço de convivência muito  agradável para os moradores e profissionais que habitarão o empreendimento.

 

MEET imagens
MEET imagens

As unidades residenciais terão entre 30 a 65 m² com 1 ou 2 vagas e o  morador contará com uma rica  área de lazer na cobertura incluindo piscina com borda infinita e solarium,  fitness, sauna e sky lounge.

Já as unidades comerciais terão escritórios de 68 a 81 m², com 2 a 6 vagas.

O empreendimento contará com serviço de manobrista para os condôminos, recepção 24h,  internet wi-fi nas áreas comuns e unidades privativas, coleta seletiva de lixo e bicicletas para uso comum do condomínio.

 

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Metrô Office e Mall – Seu escritório ao lado do Metrô no eixo comercial que mais cresce em São Paulo….

Acompanhando a tendência de desenvolvimento do eixo Sul da Cidade,  o terreno do mais breve lançamento comercial da Zona Sul está encostado na futura estação Adolfo Pinheiro(Previsão de Entrega mo 1º Sem de 2016) pertencente a expansão da Linha 5(Lilás) do Metrô.  O mesmo irá se beneficiar da grande conectividade que a linha terá com 4 linhas de transporte sobre trilhos.

Metro Adolfo Pinheiros e Metrô Office e Mall
Metro Adolfo Pinheiros e Metrô Office e Mall
Conectividade da Linha 4 Lilás e o Metrô Office e Mall
Conectividade da Linha 4 Lilás e o Metrô Office e Mall

Destaca-se, ainda, na Região a proximidade com o Shopping Boa Vista, o Transamérica Expo Center, a presença de vários condomínios de alto padrão e o empreendimento em obras  do Novo Centro Comercial  “Nova 25 de Março” com mais de 200 mil m2 em desenvolvimento pelo Grupo Savoy.

Nova 25 de Março
Nova 25 de Março

 

Metrô Office e Mall
Metrô Office e Mall

 

Fachada Metrô Office e Mall
Fachada Metrô Office e Mall

 

Aviso de Comercialização
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Link Do Produto: http://www.serimovel.com.br/imovel/711-metro-office-mall-santo-amaro-sao-paulo-sp/

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IGMI-C – Índice Geral Do Mercdo Imobiliário Comercial

O IBRE lançou no início de 2011 o Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial (IGMI-C), que possui periodicidade trimestral a partir de uma série histórica iniciada no primeiro trimestre de 2000. Após seu lançamento, o IGMI-C vem sendo atualizado a cada trimestre, a partir de uma base crescente de fornecedores de informações sobre a rentabilidade dos investimentos em imóveis comerciais no Brasil.

Paralelamente, o IBRE vem trabalhando na metodologia e obtenção de informações para o lançamento de um segundo indicador – o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), que atualmente está na fase de construção de um protótipo visando a definição final da metodologia de cálculo deste indicador.

O Instituto Brasileiro de Economia (IBRE) foi criado em 1951. É a unidade da Fundação Getulio Vargas (FGV) que tem por missão pesquisar, analisar, produzir e disseminar estatísticas macroeconômicas e pesquisas econômicas aplicadas, de alta qualidade, que sejam relevantes para o aperfeiçoamento das políticas públicas ou da ação privada na economia brasileira, estimulando o desenvolvimento econômico e o bem-estar social do país.

 

IGMI-C do 1º trimestre de 2013
PDF – 621Kb

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Praça Pamplona – Sua empresa a poucos metros da Av. Paulista com todos os Benefícios da Região e de um Empreendimento Ligado a Atividades de Pesquisa em Física Teórica.

Praça Pamplona – Sua empresa a poucos metros da Av. Paulista com todos Benefícios da Região e de um Empreendimento que será um novo Ícone no Bairro.

É visível, que não se pode mais pensar em um edifício isolado como um objeto implantado obedecendo apenas características do terreno, legislação e necessidades de uso de um programa bastante específico.

Algumas Incorporadoras acostumadas a desenvolver grandes projetos em escala Urbana estão utilizando seu know-how para  estabelecer em Grandes Centros como São Paulo uma nova safra de empreendimentos imobiliários, que ultrapassam  apelos apenas  comerciais e  possuem características de conexão com a região, o entorno e a própria cidade.

Este fato tem permitido o nascimento de empreendimentos cuja conexão com a cidade se dá muito além dos espaços físicos, como praças públicas, áreas de calçadões e integração com o skyline da cidade.

Tenho acompanhado empreendimentos cuja multifuncionalidade está ocorrendo, também, no programa de utilização do mesmo pelo futuro usuário….Evidente que são frutos de negociações entre o público e o privado e que viabilizam legalmente o empreendimento em sí, mas o que importa…..se o resultado é uma qualidade de espaço Urbano criado

muito adequada.

O Empreendimento aqui descrito, o Praça Pamplona é fruto destes conceitos acima descritos.

O mesmo englobará  em seus espaços escritórios e consultórios, integrados por uma grande Praça Pública, Um Teatro Digital e o maior avançado centro de estudos de Física Teórica do Estado de São Paulo. Foi totalmente preservada e restaurada , ainda, um edifício histórico de 1952 cujo uso apoiará as atividades descritas.

Detalhes da Maquete do futro Lançamento Praça Pamplona Detalhes da Maquete do Futro Lançamento Praça PamplonaDetalhes da Maquete do futro Lançamento Praça Pamplona Detalhes da Maquete do futro Lançamento Praça Pamplona

Salas Comerciais de 32 a 167 m2 e Lajes Corporativas de até 994 m2.

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LED BARRA FUNDA – Investir em Hotelaria , Investir em Salas Comerciais, Investir em Lojas, Investir em Residenciais Compactos e Investir na Barra Funda, tudo isso em um Único Lugar ……..

Led Barra Funda - Hotel e Office
Led Barra Funda – Hotel e Office

LED BARRA FUNDA – Investir em Hotelaria , Investir em Salas Comerciais, Investir em Lojas, Investir em Residenciais Compactos e Investir na Barra Funda, tudo isso em um Único Empreendimento….

Após o sucesso do lançamento da primeira fase do empreendimento Led Barra Funda, com a venda integral da Torre Residencial em poucas horas , tem início a Segunda fase, com o Breve Lançamento do Led Hotel, Led Office e Led Mall(lojas)

A Região da Barra Funda é hoje o principal bairro em desenvolvimento da Zona Oeste. A localização estratégica em relação aos Aeroportos,  Centros de Exposições e Feiras,  Espaços Culturais,  Shopping Centers,  Instituições de Ensino, Rede Viária e Metroviária  somada a Operação Urbana Água Branca está transformando o Bairro em um dos maiores polos de desenvolvimento da Cidade.

Conheça mais sobre a 1a fase 

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Empreendimento Parque da Cidade – Um dos 18 Projetos do Mundo Integrante do Climate Positive Program da Fundação Clinton E C40 – Programa de Redução de Emissão do CO2

Skyine do Projeto Parque da Cidade
Skyine do Projeto Parque da Cidade

Os números são gigantes….terreno de 82 mil m2, areas construídas futuras totais que chegarão a algo próximo de 595 mil  m2…compostas de 5 torres corporativas,  1 torre de salas comerciais , 1 shopping, 1 hotel, 2 torres residenciais…., cerca de 22 mil m2 de área verde e 62 mil m2 abertos ao público….quiosques, restaurantes, ciclovias,…tudo integrado em um enorme parque linear…. A primeira vista,  poderíamos pensar que seria mais uma massa de concreto e vidro à contribuir para o “caos ” de nossa querida “Sampa”….cujos adensamentos habitacionais aumentam cada vez mais e deterioram a qualidade de vida,   vitimada pelo desenvolvimento e expansão  imobiliário desordenado…. Mas, acreditem, este é um projeto muito distante desta realidade e que nos leva a acreditar que estamos em uma fase de mudanças em que é possível o desenvolvimento empresarial integrado a valorização do Ser Humano e do Ambiente em que vivemos …

O Projeto aplica  conceitos do urbanismo mais recente, onde se aproximam as células  de trabalho, lazer e moradia. Desta forma é formado um um núcleo dentro da cidade, que diminui  internamente a necessidade de deslocamento  e interage  com a mesma através de  um sistema de transporte coletivo de massa….

Aspectos de  Sustentabilidade do Empreendimento Parque da Cidade
Aspectos de Sustentabilidade do Empreendimento Parque da Cidade

Existe toda uma  preocupação com a integração e  o equilíbrio do entorno e do skyline da cidade , com as questões  comunitárias de uso,  de sustentabilidade energética e da escala do Ser Humano,  entre outras.

Aspectos da  Sustentabilidade do Empreendimento Parque Da Cidade
Aspectos da Sustentabilidade do Empreendimento Parque Da Cidade

Portanto, estamos diante do resultado de muita elaboração,  pesquisa e trabalho multidisciplinar…

 Como profissional ,  engajado nas questões urbanas e de sustentabilidade  fico gratificado de poder  ser peça  integrante destes acontecimentos nos diversos campos de atuação,  seja arquitetura, construção ou comercialização….

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VALONGO BRASIL(SANTOS) – Hotel, Salas Comerciais, Breve Lançamento – Acompanhando o Progresso de Santos, da Petrobrás, do Pré-Sal e do Porto.

Como Resultado de uma Conjuntura que Engloba a História de sua Formação, Qualidade de vida Urbana, Localização Estratégica  do Porto e  Maior Terminal de Passageiros da América Latina, Alto índice do PIB, o Deslocamento Futuro  da Sede da Petrobrás e a Região do Pré-Sal,  Santos se destaca como uma das Cidades que deverão ter o maior desenvolvimento no Brasil nas próximas décadas. Conheça um resumo  desta História no link abaixo::

Resumo(Clique aqui)

Dados Econômicos de Santos
Dados Econômicos de Santos
Base Da Petrobras no Valongo
Base Da Petrobras no Valongo
Exploração do Pré-Sal
Exploração do Pré-Sal

Acompanhando Todo este Progresso que Necessitará de toda uma nova Infraestrutura a altura deste Desenvolvimento nasce na Região do VALONGO o mais novo Complexo Multifucional, integrado por um Conjunto Hoteleiro, Salas Comerciais e Lojas: O VALONGO BRASIL.

Breve Lançamento - VALONGO BRASIL
Breve Lançamento – VALONGO BRASIL

Localizado no Miolo do Novo Polo de Desenvolvimento da Região, junto ao Porto e a Petrobrás….

Localização - Valongo Brasil
Localização – Valongo Brasil
Fachada do Valongo Brasil
Fachada do Valongo Brasil
Fachada Valongo Brasil
Fachada Valongo Brasil
Recepção Comercial - Valongo Brasil
Recepção Comercial – Valongo Brasil
Recepção do Hotel - Valongo Brasil
Recepção do Hotel – Valongo Brasil
Lojas - Valongo Brasil
Lojas – Valongo Brasil
Perspectiva Quarto Hotel - Valongo Brasil
Perspectiva Quarto Hotel – Valongo Brasil
Perspectiva Sala Comercial Tipo 42 m2
Perspectiva Sala Comercial Tipo 42 m2
Perspectiva Sala Comercial Junçao - 84 m2 - Valongo Brasil
Perspectiva Sala Comercial Junçao – 84 m2 – Valongo Brasil
Perspectiva Sala Comercial Duplex - Valongo Brasil
Perspectiva Sala Comercial Duplex – Valongo Brasil
Aviso de Comercialização
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New Station – Breve Lançamento de Salas Comerciais na Vila Clementino

Breve Lançamento de Salas Comerciais na Vila Clementino.Excelente Localização Muito Requisitada devido ao fácil acesso aos Principais Eixos Hospitalares, Comerciais e Empresariais da Cidade.

Fachada New Station - Vila Clementino
Fachada New Station – Vila Clementino

Junção das Salas - Laje Inteira - New Station Vila Clementino - 449 m2

Junção das Salas – Laje Inteira – New Station Vila Clementino – 449 m2
Perspectiva - Planta Tipo 37,91m2 Simulação Sala Individual
Perspectiva – Planta Tipo 37,91m2 Simulação Sala Individual

Lobby Com Pé Direito Duplo,   Port Cocher,   Serviços Pay Per Use,   Localização,   Plantas Bem Distribuídas, Possibilidade de Segundo WC ou Copa,  Terraço para Alocação do Ar-Condicionado, Sustentabilidade, Fachada Elegante e Salas a Partir de 37,45 m2 são alguns dos diferenciais deste empreendimento.

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Breve Lançamento de Salas Comerciais em Pinheiros- Torre Pinheiros

Breve Lançamento de  Salas Comerciais a partir de 42 m2 até laje de 2457 m2.

Acesso a pé a Duas Estações de Metrô da Linha Amarela(1 em obras), Três Shopping Centers(1 em obras).Localizado em uma região cercada de bons restaurantes e próxima a todo Polo Corporativo da Cidade.A Região, já tradicional,  será impactada, ainda mais, pela reurbanização do Largo da Batata.

Fachada Da Torre Pinheiros -Breve  Lançamento
Fachada Da Torre Pinheiros -Breve Lançamento – Consultor Ralf

Hall do Edifício Comercial Torre Pinheiros

Proximidade ao Futuro Shopping no Largo da Batata
Proximidade ao Futuro Shopping no Largo da Batata

Proximidade das Estações de Metrô da Torre Pinheiros

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