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Praça São Paulo – Morar, Trabalhar ou Investir no Eixo que mais cresce em São Paulo

A Chácara Santo Antônio é um bairro tradicional de São Paulo, localizado na região sul da cidade. Concentra importantes ruas e avenidas, além de grandes polos comerciais e financeiros.
Sua ocupação foi caracterizada pela forte presença de descendentes de alemães e portugueses. Essa migração possibilitou a vinda de indústrias e empresas, como Bayer, Basf, Philips e Pfizer.

Praça São Paulo - Regiao
Praça São Paulo – Regiao

Acompanhando o vetor de crescimento sul da cidade, o mercado imobiliário  se fortalece cada vez mais na região . A  Operação Urbana  Águas Espraiadas, que   viabilizou a Ponte Estaiada,  irá prolongar a Av. Chucri  Zaidan até a Av. João Dias e irá promover a construção da Ponte Panamby  e a extensão da Av Aguas Espraiadas até o Jabaquara, entre outras obras de Infraestrutura. A Região se tornou em uma das mais procuradas na cidade,  principalmente pelas grandes empresas corporativas nacionais e mutinacionais.Ainda assim, o bairro não perdeu suas características residenciais. Nas proximidades em cerca de 10 Km, podemos contar o acesso a dez Shopping Centers,  três Parques, uma Hípica, um Golfe club, cerca de onze Instituições de Ensino, seis grandesacademias de Ginástica, quatro Espaços Culturais e as sedes das Maiores Empresas Nacionais e Multinacionais do Pais.

Maquete Praça São Paulo
Maquete Praça São Paulo

O Projeto aplica  conceitos do urbanismo mais recente, onde se aproximam as células  de trabalho, lazer e moradia. Desta forma é formado um um núcleo dentro da cidade, que diminui  internamente a necessidade de deslocamento  e interage  com a mesma através de  um sistema de transporte coletivo de massa….

Existe toda uma  preocupação com a integração e  o equilíbrio do entorno e do skyline da cidade , com as questões  comunitárias de uso,  de sustentabilidade energética e da escala do Ser Humano,  entre outras.

O empreendimento terá unidades residênciais tipo de 53 – 55 – 75 – 76 78,5 – 93m², salas comerciais de 39,5 – 43 – 44m² , Quartos de Hotel da Bandeira Novotel  e Mall com Lojas Comerciais.

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RALF(Flavio Westmann) , Engenheiro, Arquiteto e  Consultor Imobiliário…,                                         Cau 29827-1– Creci 106919

Contatos: (11)991378800 (11)31593409

 ralf.consultoria@yahoo.com.br , flavioew.consultoria@gmail.com

Aviso de Comercialização

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URBANITY – Residêncial, Comercial e Corporativo no Eixo de Maior Desenvolvimento da Cidade

Acompanhando o vetor de crescimento sul da cidade, o mercado imobiliário  se fortalece cada vez mais na região . A  Operação Urbana  Águas Espraiadas, que   viabilizou a Ponte Estaiada,  irá prolongar a Av. Chucri  Zaidan até a Av. João Dias e irá promover a construção da Ponte Panamby  e a extensão da Av Aguas Espraiadas até o Jabaquara, entre outras obras de Infraestrutura. A Região se tornou em uma das mais procuradas na cidade,  principalmente pelas grandes empresas corporativas nacionais e mutinacionais. Nas proximidades em cerca de 10 Km, podemos contar o acesso a dez Shopping Centers,  três Parques, uma Hípica, um Golfe club, cerca de onze Instituições de Ensino, seis grandesacademias de Ginástica, quatro Espaços Culturais e as sedes das Maiores Empresas Nacionais e Multinacionais do Pais.

Localização Urbanity
Localização Urbanity

A Proximidade com as Avenidas  Berrini, Marginal Pinheiros,  João Dias  e Ponte Estaiada  é estratégica… Os Apartamentos Compactos na Região nascem para facilitar a vida diária das centenas de funcionários instalados nas  Empresas Corporativas da Região e são uma excelente opção de Moradia e/ou Investimento, pois o mercado de locação é altíssimo e a oferta de compactos praticamente inexistente. A região, ainda,  será beneficiada  pela futuras estações  de trêm  e metrô nas proximidades, que integrarão  a  a linha 17 ouro Morumbi – Jabaquara e  a linha Lilás 5 ( Capão Redondo – Chacara Klabin). As mesmas permitirão um fácil acesso ao Aeroporto e a linha 4  Amarela(Luz – Vila Sonia).

Vista Das Torres Urbanity

Vista Das Torres Urbanity

O Projeto aplica  conceitos do urbanismo mais recente, onde se aproximam as células  de trabalho, lazer e moradia. Desta forma é formado um um núcleo dentro da cidade, que diminui  internamente a necessidade de deslocamento  e interage  com a mesma através de  um sistema de transporte coletivo de massa….

 Existe toda uma  preocupação com a integração e  o equilíbrio do entorno e do skyline da cidade , com as questões  comunitárias de uso,  de sustentabilidade energética e da escala do Ser Humano,  entre outras.

O empreendimento terá unidades residênciais tipo de 44 a 72 m2 , duplex de 87 a 134 m2, salas comerciais de  36 a 88 m2, Lajes Corporativas de 500 a 1000 m2 e Lojas Comerciais.

Entre em contato para informações preliminares sobre este empreendimento, realize um pré-cadastro e garanta sua moradia ou investimento:

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URBANITY – Residêncial, Comercial e Corporativo no Eixo de Maior Desenvolvimento da Cidade

Acompanhando o vetor de crescimento sul da cidade, o mercado imobiliário  se fortalece cada vez mais na região . A  Operação Urbana  Águas Espraiadas, que   viabilizou a Ponte Estaiada,  irá prolongar a Av. Chucri  Zaidan até a Av. João Dias e irá promover a construção da Ponte Panamby  e a extensão da Av Aguas Espraiadas até o Jabaquara, entre outras obras de Infraestrutura. A Região se tornou em uma das mais procuradas na cidade,  principalmente pelas grandes empresas corporativas nacionais e mutinacionais. Nas proximidades em cerca de 10 Km, podemos contar o acesso a dez Shopping Centers,  três Parques, uma Hípica, um Golfe club, cerca de onze Instituições de Ensino, seis grandesacademias de Ginástica, quatro Espaços Culturais e as sedes das Maiores Empresas Nacionais e Multinacionais do Pais.

Localização Urbanity
Localização Urbanity

A Proximidade com as Avenidas  Berrini, Marginal Pinheiros,  João Dias  e Ponte Estaiada  é estratégica… Os Apartamentos Compactos na Região nascem para facilitar a vida diária das centenas de funcionários instalados nas  Empresas Corporativas da Região e são uma excelente opção de Moradia e/ou Investimento, pois o mercado de locação é altíssimo e a oferta de compactos praticamente inexistente. A região, ainda,  será beneficiada  pela futuras estações  de trêm  e metrô nas proximidades, que integrarão  a  a linha 17 ouro Morumbi – Jabaquara e  a linha Lilás 5 ( Capão Redondo – Chacara Klabin). As mesmas permitirão um fácil acesso ao Aeroporto e a linha 4  Amarela(Luz – Vila Sonia).

Vista Das Torres Urbanity

Vista Das Torres Urbanity

O Projeto aplica  conceitos do urbanismo mais recente, onde se aproximam as células  de trabalho, lazer e moradia. Desta forma é formado um um núcleo dentro da cidade, que diminui  internamente a necessidade de deslocamento  e interage  com a mesma através de  um sistema de transporte coletivo de massa….

 Existe toda uma  preocupação com a integração e  o equilíbrio do entorno e do skyline da cidade , com as questões  comunitárias de uso,  de sustentabilidade energética e da escala do Ser Humano,  entre outras.

O empreendimento terá unidades residênciais tipo de 44 a 72 m2 , duplex de 87 a 134 m2, salas comerciais de  36 a 88 m2, Lajes Corporativas de 500 a 1000 m2 e Lojas Comerciais.

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Metrô Office e Mall – Seu escritório ao lado do Metrô no eixo comercial que mais cresce em São Paulo….

Acompanhando a tendência de desenvolvimento do eixo Sul da Cidade,  o terreno do mais breve lançamento comercial da Zona Sul está encostado na futura estação Adolfo Pinheiro(Previsão de Entrega mo 1º Sem de 2016) pertencente a expansão da Linha 5(Lilás) do Metrô.  O mesmo irá se beneficiar da grande conectividade que a linha terá com 4 linhas de transporte sobre trilhos.

Metro Adolfo Pinheiros e Metrô Office e Mall
Metro Adolfo Pinheiros e Metrô Office e Mall
Conectividade da Linha 4 Lilás e o Metrô Office e Mall
Conectividade da Linha 4 Lilás e o Metrô Office e Mall

Destaca-se, ainda, na Região a proximidade com o Shopping Boa Vista, o Transamérica Expo Center, a presença de vários condomínios de alto padrão e o empreendimento em obras  do Novo Centro Comercial  “Nova 25 de Março” com mais de 200 mil m2 em desenvolvimento pelo Grupo Savoy.

Nova 25 de Março
Nova 25 de Março

 

Metrô Office e Mall
Metrô Office e Mall

 

Fachada Metrô Office e Mall
Fachada Metrô Office e Mall

 

Aviso de Comercialização
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Link Do Produto: http://www.serimovel.com.br/imovel/711-metro-office-mall-santo-amaro-sao-paulo-sp/

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Praça Pamplona – Sua empresa a poucos metros da Av. Paulista com todos os Benefícios da Região e de um Empreendimento Ligado a Atividades de Pesquisa em Física Teórica.

Praça Pamplona – Sua empresa a poucos metros da Av. Paulista com todos Benefícios da Região e de um Empreendimento que será um novo Ícone no Bairro.

É visível, que não se pode mais pensar em um edifício isolado como um objeto implantado obedecendo apenas características do terreno, legislação e necessidades de uso de um programa bastante específico.

Algumas Incorporadoras acostumadas a desenvolver grandes projetos em escala Urbana estão utilizando seu know-how para  estabelecer em Grandes Centros como São Paulo uma nova safra de empreendimentos imobiliários, que ultrapassam  apelos apenas  comerciais e  possuem características de conexão com a região, o entorno e a própria cidade.

Este fato tem permitido o nascimento de empreendimentos cuja conexão com a cidade se dá muito além dos espaços físicos, como praças públicas, áreas de calçadões e integração com o skyline da cidade.

Tenho acompanhado empreendimentos cuja multifuncionalidade está ocorrendo, também, no programa de utilização do mesmo pelo futuro usuário….Evidente que são frutos de negociações entre o público e o privado e que viabilizam legalmente o empreendimento em sí, mas o que importa…..se o resultado é uma qualidade de espaço Urbano criado

muito adequada.

O Empreendimento aqui descrito, o Praça Pamplona é fruto destes conceitos acima descritos.

O mesmo englobará  em seus espaços escritórios e consultórios, integrados por uma grande Praça Pública, Um Teatro Digital e o maior avançado centro de estudos de Física Teórica do Estado de São Paulo. Foi totalmente preservada e restaurada , ainda, um edifício histórico de 1952 cujo uso apoiará as atividades descritas.

Detalhes da Maquete do futro Lançamento Praça Pamplona Detalhes da Maquete do Futro Lançamento Praça PamplonaDetalhes da Maquete do futro Lançamento Praça Pamplona Detalhes da Maquete do futro Lançamento Praça Pamplona

Salas Comerciais de 32 a 167 m2 e Lajes Corporativas de até 994 m2.

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Empreendimento Parque da Cidade – Um dos 18 Projetos do Mundo Integrante do Climate Positive Program da Fundação Clinton E C40 – Programa de Redução de Emissão do CO2

Skyine do Projeto Parque da Cidade
Skyine do Projeto Parque da Cidade

Os números são gigantes….terreno de 82 mil m2, areas construídas futuras totais que chegarão a algo próximo de 595 mil  m2…compostas de 5 torres corporativas,  1 torre de salas comerciais , 1 shopping, 1 hotel, 2 torres residenciais…., cerca de 22 mil m2 de área verde e 62 mil m2 abertos ao público….quiosques, restaurantes, ciclovias,…tudo integrado em um enorme parque linear…. A primeira vista,  poderíamos pensar que seria mais uma massa de concreto e vidro à contribuir para o “caos ” de nossa querida “Sampa”….cujos adensamentos habitacionais aumentam cada vez mais e deterioram a qualidade de vida,   vitimada pelo desenvolvimento e expansão  imobiliário desordenado…. Mas, acreditem, este é um projeto muito distante desta realidade e que nos leva a acreditar que estamos em uma fase de mudanças em que é possível o desenvolvimento empresarial integrado a valorização do Ser Humano e do Ambiente em que vivemos …

O Projeto aplica  conceitos do urbanismo mais recente, onde se aproximam as células  de trabalho, lazer e moradia. Desta forma é formado um um núcleo dentro da cidade, que diminui  internamente a necessidade de deslocamento  e interage  com a mesma através de  um sistema de transporte coletivo de massa….

Aspectos de  Sustentabilidade do Empreendimento Parque da Cidade
Aspectos de Sustentabilidade do Empreendimento Parque da Cidade

Existe toda uma  preocupação com a integração e  o equilíbrio do entorno e do skyline da cidade , com as questões  comunitárias de uso,  de sustentabilidade energética e da escala do Ser Humano,  entre outras.

Aspectos da  Sustentabilidade do Empreendimento Parque Da Cidade
Aspectos da Sustentabilidade do Empreendimento Parque Da Cidade

Portanto, estamos diante do resultado de muita elaboração,  pesquisa e trabalho multidisciplinar…

 Como profissional ,  engajado nas questões urbanas e de sustentabilidade  fico gratificado de poder  ser peça  integrante destes acontecimentos nos diversos campos de atuação,  seja arquitetura, construção ou comercialização….

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VALONGO BRASIL(SANTOS) – Hotel, Salas Comerciais, Breve Lançamento – Acompanhando o Progresso de Santos, da Petrobrás, do Pré-Sal e do Porto.

Como Resultado de uma Conjuntura que Engloba a História de sua Formação, Qualidade de vida Urbana, Localização Estratégica  do Porto e  Maior Terminal de Passageiros da América Latina, Alto índice do PIB, o Deslocamento Futuro  da Sede da Petrobrás e a Região do Pré-Sal,  Santos se destaca como uma das Cidades que deverão ter o maior desenvolvimento no Brasil nas próximas décadas. Conheça um resumo  desta História no link abaixo::

Resumo(Clique aqui)

Dados Econômicos de Santos
Dados Econômicos de Santos
Base Da Petrobras no Valongo
Base Da Petrobras no Valongo
Exploração do Pré-Sal
Exploração do Pré-Sal

Acompanhando Todo este Progresso que Necessitará de toda uma nova Infraestrutura a altura deste Desenvolvimento nasce na Região do VALONGO o mais novo Complexo Multifucional, integrado por um Conjunto Hoteleiro, Salas Comerciais e Lojas: O VALONGO BRASIL.

Breve Lançamento - VALONGO BRASIL
Breve Lançamento – VALONGO BRASIL

Localizado no Miolo do Novo Polo de Desenvolvimento da Região, junto ao Porto e a Petrobrás….

Localização - Valongo Brasil
Localização – Valongo Brasil
Fachada do Valongo Brasil
Fachada do Valongo Brasil
Fachada Valongo Brasil
Fachada Valongo Brasil
Recepção Comercial - Valongo Brasil
Recepção Comercial – Valongo Brasil
Recepção do Hotel - Valongo Brasil
Recepção do Hotel – Valongo Brasil
Lojas - Valongo Brasil
Lojas – Valongo Brasil
Perspectiva Quarto Hotel - Valongo Brasil
Perspectiva Quarto Hotel – Valongo Brasil
Perspectiva Sala Comercial Tipo 42 m2
Perspectiva Sala Comercial Tipo 42 m2
Perspectiva Sala Comercial Junçao - 84 m2 - Valongo Brasil
Perspectiva Sala Comercial Junçao – 84 m2 – Valongo Brasil
Perspectiva Sala Comercial Duplex - Valongo Brasil
Perspectiva Sala Comercial Duplex – Valongo Brasil
Aviso de Comercialização
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New Station – Breve Lançamento de Salas Comerciais na Vila Clementino

Breve Lançamento de Salas Comerciais na Vila Clementino.Excelente Localização Muito Requisitada devido ao fácil acesso aos Principais Eixos Hospitalares, Comerciais e Empresariais da Cidade.

Fachada New Station - Vila Clementino
Fachada New Station – Vila Clementino

Junção das Salas - Laje Inteira - New Station Vila Clementino - 449 m2

Junção das Salas – Laje Inteira – New Station Vila Clementino – 449 m2
Perspectiva - Planta Tipo 37,91m2 Simulação Sala Individual
Perspectiva – Planta Tipo 37,91m2 Simulação Sala Individual

Lobby Com Pé Direito Duplo,   Port Cocher,   Serviços Pay Per Use,   Localização,   Plantas Bem Distribuídas, Possibilidade de Segundo WC ou Copa,  Terraço para Alocação do Ar-Condicionado, Sustentabilidade, Fachada Elegante e Salas a Partir de 37,45 m2 são alguns dos diferenciais deste empreendimento.

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Breve Lançamento de Salas Comerciais em Pinheiros- Torre Pinheiros

Breve Lançamento de  Salas Comerciais a partir de 42 m2 até laje de 2457 m2.

Acesso a pé a Duas Estações de Metrô da Linha Amarela(1 em obras), Três Shopping Centers(1 em obras).Localizado em uma região cercada de bons restaurantes e próxima a todo Polo Corporativo da Cidade.A Região, já tradicional,  será impactada, ainda mais, pela reurbanização do Largo da Batata.

Fachada Da Torre Pinheiros -Breve  Lançamento
Fachada Da Torre Pinheiros -Breve Lançamento – Consultor Ralf

Hall do Edifício Comercial Torre Pinheiros

Proximidade ao Futuro Shopping no Largo da Batata
Proximidade ao Futuro Shopping no Largo da Batata

Proximidade das Estações de Metrô da Torre Pinheiros

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Salas Comerciais Moema – Um dos melhores Bairros para Investir em seu negócio, ou fazer da compra seu melhor negócio….

Moema, é um bairro que cresceu impulsionada pela criação do Parque Ibirapuera.Conhecida como Fazendinha no passado,o bairro sofreu várias transformações ao longo dos anos.A chegada de operários Ingleses e Alemães para a obra da São Paulo – Santo Amaro, a primeira estrada de ferro entreo Centro e a Zona Sul, foi o embrião do povoamento de Moema, a partir de 1882.Em 1906, os trens a vapor deram lugar aos bondes elétricos, que partiam a cada quinze minutos da Praça da Séaté Socorro, incluindo três paradas na Região. O local começõu a ganhar forma de bairro em 1913, quando o Engenheiro Fernando Arens Jr., diretor da Companhia Territorial Paulista, comprou 182 alqueires do Sítio da Traição, entre os limites da Vila Mariana e do Jabaquara. Com as novas Linhas de Metrô, único item que faltava ao Bairro o mesmo tende a ser um dos mais valorizados Bairros de São Paulo

Salas Comerciais em Moema
Fachada de Predio Comercial em Moema – Arq Escriórios MoemaFachada do Edifício Arq Escritórios Moema

Andar Tipo do Futuro Edifício Arq Escritórios Moema - Salas Comerciais

Planta Tipo da Sala Comercial  do Futuro Edifício Arq escritórios Moema - Salas Comercais

Projeto do Arquiteto Yuri Vital , que trabalhou muito bem a volumetria do empreendimento e  as relações de cheios e vazios, alternado o posicionamento dos terraços .Teve, também, toda uma preocupação com a luminosidade no hall de circulação do edifício. Conseguiu um bom aproveitamento dos espaços para as salas sem perder a valorização do edifício como elemento componente da Paisagem Urbana, conseguindo unir interesses comerciais e urbanísticos, qualidade rara nos Arquitetos Atuais. Mais Informações:

 

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