Frente a inexistência de terrenos para incorporação, bem como a recente valorização do mercado, regiões consideradas nobres da Zona Central e Oeste, tais como Higienópolis  e  Perdizes tiveram seus valores de m2 elevados a um patamar que inviabiliza novos lançamentos, principalmente, quando se fala em metragens compactas…

Estes Bairros são dotados de uma infra-estrutura consolidada formada por vias de fácil acesso, faculdades, parques, shoppings, hospitais, supermercados,  comércio local,  alto índice de arborização e estão incluídos, também, na rede de ampliação metroviária.

Frente a todos estes fatores, um dos Bairros da Zona Oeste que tem se destacado como alternativa de moradia e investimento é a Barra Funda. Os fatores são muitos, desde a proximidade física a  bairros “nobres” e a região central, a baixa verticalização relativa, a existência de transporte público consolidada(Metrô, Trêm e Onibus),  a possibilidade de formação de terrenos  que permitem empreendimentos com ampla área de lazer e a implantação futura da Operação Urbana Água Branca.

Todos os últimos lançamentos na região foram vendidos em apenas alguns dias de lançamento, o que confirma a grande tendência de migração para o bairro, bem como, o foco da atuação de investidores que acreditam na plena valorização da região.

Se acrescentarmos a estas características a  Operação Urbana Água Branca e o grande desenvolvimento que a mesma acarretará,  podemos considerar que a Região  se tornará um dos Bairros mais estratégicos e com qualidade de vida para se morar e trabalhar  em São Paulo.

Já é  notório o surgimento de algumas ilhas verticalizadas acompanhadas de padarias 24 horas, academias, redes de supermercados e outras facilidades atraídos pela urbanização do mesmo….Paralelamente, arquitetos, artistas, produtores e outros profissionais estabelecem em imóveis antigos próximos seus “estúdios” e escritórios, bem como alguns espaços “culturais” e “gourmets” descolados,  inciando um processo similar a região da Vila Leopoldina.

Atraídos por todas estas qualidades , bem como pela crescente demanda e a possibilidade de formação de terrenos,  ainda,  dentro de custos permissíveis  Incorporadores estão lançando empreendimentos diferenciados.

Neste cenário está nascendo o mais novo complexo mixed-used de São Paulo. Em projeto para ser um conjunto multifuncional formado por edifícios voltados para o uso residêncial, comercial e hoteleiro deverá contribuir para sedimentar a  grande transformação que passa toda a Região.

Com planejamento para breve lançamento, a primeira etapa deste complexo será o edifício Residêncial. Com apartamentos compactos de 47 e 66 m2, perfeitamente ajustado as necessidades locais, é uma oportunidade para moradia e/ou investimento muito interessante.

 

 

OUTROS LANÇAMENTOS NA REGIÂO :